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尽职调查报告 尽职调查报告（一） 一、北京 **** 房地产开发有限公司的主体资格 （一）北京**** 房地产开发有限公司经北京市工商行政管理局密云分局注册，领有北京市工商行 政管理局密云分局颁发的《企业法人营业执照》 。 2 、公司住所：北京市 *** 工业开发区水源路 *** 号； 3 、法定代表人： *** ； 4 、注册资本： 1000 万元人民币； 5 、实收资本： 1000 万元人民币； 6 、公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股） ； 7 、经营范围：一般经营项目：房地产开发、销售；房地产信息咨询（中介服务除外） ；家居装饰 设计；自有房屋的物业管理、接受委托从事物业管理； 8 、成立日期： 20** 年 10 月 23 日； 9 、营业期限：自 20** 年 10 月 23 日至 20** 年 10 月 22 日。 （二）北京**** 房地产开发有限公司于 20** 年 4 月 7 日经过北京市工商行政管理局密云分局年度 检验。 （四）根据北京 **** 房地产开发有限公司提供的由北京市城市建设综合开发办公室于 20** 年 11 月 26 日出具的（2001 ）京开办经字第 943 号《关于北京**** 房地产开发有限公司房地产开发资质的批复》 ， 内容显示：一、你公司已在我办备案，批准你公司纳入北京市房地产开发行业管理。二、核定你公司 房地产开发资质为待定资质，符合项目资本金的规定，可承担 10 万平方米以下的住宅项目或 3 万平 方米以下的公建项目，或相当投资规模的其它项目。三、你公司应按规定到我办办理资质年检。 综上，本所律师认为，根据《中华人民共和国公司法（ 1999 ）》第 8 条、第 9 条、第 10 条、第 11 条和《组织机构代码管理办法》第 8 条、第 9 条以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第 29 条、 30 条和《房地产开发企业资质管理规定》第 3 条、第 4 条、第 5 条规定， **** 公司系依法设立且 有效存续的有限责任公司，具有《公司法》及其他规范性文件规定的主体资格。 本所律师提示： **** 公司仅向本所提供了上述（四）中对核定的房地产开发资质为“待定资质”的批 复文件，并未提供《暂定资质证书》或其他资质等级证书等有效证明其房地产开发资质的相关文件。 二、北京 **** 房地产开发有限公司的章程 公司章程，是就公司组织及运行规范，对公司性质、宗旨、经营范围、组织机构、议事规则、权 利义务分配等内容进行记载的基本文件。是公司存在和活动的基本依据。 根据**** 公司向本所提供的《北京 **** 房地产开发有限责任公司章程》显示：北京 **** 房地产开发 有限责任公司于 2001 年 10 月 15 日制定了公司章程，章程内容对公司的名称和住所、经营范围、注 册资本、股东的姓名、出资立式、出资额、股东的权利义务、股东转让出资的条件、机构设置以及议 事规则等作了详细的约定，全体股东均在《公司章程》上签名。 本所律师经审核认为：根据《公司法》相关规定， **** 公司成立时的《公司章程》对注册资本、 股东人数、出资方式、出资额、公司的机构设置及产生办法、议事规则等内容均符合《公司法》以及 相关法律法规的规定，亦合法有效。全体发起人股东均在《公司章程》上签名之时， 《公司章程》正 式成立，且对全体股东产生具有法律拘束力之效力。 本所律师提示：本所律师仅对 **** 公司提供的 **** 公司成立之时《公司章程》的内容、形式的合法 性作出判断， 并不对 **** 公司成立之后 《公司章程》内容是否发生过修改或变动作出任何评价或判断。 三、北京 **** 房地产开发有限公司的股东 依据**** 公司向本所提供的《北京