物业管理系统设计.pdfVIP

11 前言： 本系统的设计主要是为了解决小区工作繁忙，需要浪费许多的财力以及人力的问题， 帮助小区的治理人员更快捷更便利地治理住户资料，停车位，住户维修，收纳水费，电费等 物业费用，还帮助住户准时的查询小区的情况，如何时该交水电费，小区停电原因，车位空 闲等，还可以投诉。此系统为住户和小区治理人员提供了周到的服务，减少了工作人员的 负担和节省了他们的时 ，把他们从繁琐的治理中解放出去，实现了计算机物业治理。 1绪论 1.1 研究背景及意义 自从改革开放以来，我国经济的急速进展以及人民生活水平的持续提升，大中等城市 的住房基本上都以小区为主，在住房的环境方面，住户有了更高的要求。现在，在治理小区 的过程中依旧有很多的 问题存在，像还没有理想的治理模式来对物业进行好好的治理，也 没能做到很好的维修以及保养小区，对于物业的收费方面也没有统一的标准。为了使这一 情况得以有效解决，一套可行的治理系统是必要的，这套物业治理系统也是治理小区的人 们所需要的，这样才能更加有序的治理小区，也才会准时的满足住户的需要，进而在物业 治理方面的效率就提高了，所以治理的品质也能随之提高，住户也能够充分的获得需要的 帮助。由此，这样一套在物业方面的完善的小区治理模式是我们现在社会中所需要的，据 此，我们为了满足住户的种种需求进而和计算机相连接，这样就能够更加便捷有效的治 小区。为了贯彻小区的宗旨：注重科学的治理和无微不至的服务。本系统采纳了基于ASP.N ET技术和sqlsever2008数据库，进而研究出了一套物业方面的治理系统，这套系统具有很强 大的功能，并且其安全性也很高。住户的各种需要，这套系统可以通通满足，比如能更仔细 的治理用户的信息，对住户的投诉也能够准时处理，治 车位更是轻而易举，在治理客户 的服务以及更新系统方面都更加便利快捷。通过这个系统，在住户小区内的服务会达到一 个更高的水平，除此之外，人力以及物力也会大大节省下来，进而财力也会得到有效的节 省，其经济效益显而易见。在开发这套系统地时候，我们大体上分为了三步，第一步，对系 统进行分析，第二步设计系统，最终去实现整套的这个系统。在每一个大步上又有很多的 小步骤，每一个小的步骤又有自己独特的任务以及要完成的成果，可以说是一环扣一环。 这套系统有着十分强大的功能，在其研究的过程中，许多的工具都被用到了，通过SQL Server 2008来使其功能得以实现，组织数据，并对数据进行保存以及更新等等。 1.2国内外研究现状及 进展趋势 这些年来，得益于房地产市场的繁荣，物业治理的进展由初级阶段进入快速成长阶段 ，年复合增长率超过8%。凭着巨大的社会、环境、经济等效益，物业治理行业的进展空 日 益辽阔，是名副其实的朝阳产业。 物业与业主关系紧张，公众意识较低。业主在出现问题，如乱扔垃圾、乱停车辆等，常 利用拒缴治 费、媒体曝光等进行威胁，加大了物业治理的难度，也加剧了物业与业主 紧张的关系。 尽管物业治理行业出现了一些问题，但未来的进展前景十分辽阔。一方面，随着城镇化的 加深，小区住房的增多，并向便捷舒适的智能家居转变，为物业治理行业提供了辽阔的进 展空 。另一方面，行业外部环境日渐规范，物业治理朝更加专业化。住户意识识到了物业 治理行业的潜在价值，以及专项维修资金制度、业主监督机制等相继完善，物业治理将实 现真正的物超所值。 总的来说，物业治理行业将持续呈现较好的进展势头，行业前景一片大好。 1.3本文研究内容 在开发本课题的时候我们用到了C#，在后台治理数据库的时候我们通过Microsoft SQL Server2008R2，并以其作为开发的工具，其架构是B/S，在此基础上我们开发出了这套治 小区物业方面的系统。这套系统能更仔细的治理用户的信息，对住户的投诉也能够准时处 理，治 车位更是轻而易举，在治