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。 空调维护方案 一、项目设备信息 二、空调维护保养的意义 空调设备及附属设施是企业价值较为昂贵的有形资产，如何有效的发挥空调的性能， 使其高效、 安全、经济的运行。 必要的日常保养， 定期的维护可排查出机组运作的故障隐患， 减少停机事故，节省运行费用，延长设备的使用寿命；同时，保障设备的正常运行，为贵司 创造良好的工作环境。 为使空调设备在最优化状态下运行， 就必须对其的通风系统和冷凝排水系统进行针对性 的维护保养：清洁尘埃、清理水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉处理，意义在于： （1）节约能源、降低运行成本。在空调系统的蒸发器和冷凝器传热过程中，尘埃、污 垢直接影响着传热效率和设备的正常运行。 空调机组运行结果表明， 与未进行清洗的空调机 组相比较，用电量将节能 10-30%，并且延长机组使用寿命，减少设备折旧使用费。 （2 ）减少事故停机，改善制冷效果。清洁室内外热交换器，可使空调系统的冷、热交 换循环保持畅通， 提高空调机组的换热性能。 由于室内机的通风循环和室外机通风散热置换， 需定期对室内、 外机进行除尘除垢， 提高了冷凝器、蒸发器的换热效率，从而避免了制冷系 统高压运行、超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。 （3）空调机组清洗维护为用户节约大量维修资金。未经维保的空调机组，则会出现通 风系统通道堵塞、聚积污垢、导致制冷系统压力偏高，机组运行电流增加， 甚至预埋了压缩 机故障隐患， （如：高压报警等）空调机组制冷效率相应降低；而经过定期的对机组进行维 护保养处理后， 既可减少维修费用资金， 又可延长设备使用寿命， 在机组正常使用期限的前 提下，为业主减少不必要的损失 三、空调维保操作范围 控制系统的检查 1. 检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符； 2. 检查控制系统菜单的设置情况和控制器记录，查看有关报警记录； 3. 检查主电源及各支路的相电压及电流； 4. 检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠； 5. 检测吸合的瞬时电流，对各接点进行紧固，确保安全； 。 1 。 6. 对控制线路进行检测，确保控制的灵敏； 7. 对各种的系统保护功能进行检测。 通风循环系统的检查 1. 检查空气过滤器是否脏堵； 2. 检查室内风机电机接线端子紧固情况； 3. 检查风机线路及接线端子是否老化； 4. 检查风循环系统各固定螺丝紧固情况； 5. 检查室内风机电机运转声音及机身温度； 6. 检测风机的工作电流是否正常。 制冷系统的巡检 1. 检查压缩机的运转声音及机壳温度； 2. 检查干燥过滤进出温度是否正常； 3. 检查膨胀阀是否结露结冰； 4. 检查压缩机回液温度是否正常； 5. 检查管路各连接点是否有渗漏制冷剂 / 油的现象； 6. 检查蒸发器是否清洁、结霜或结冰，冷凝水排水系统是否顺畅； 7. 检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗； 8. 检查室外冷凝器通道是否畅通和冷凝风扇的运行状况； 9. 检测压缩机制冷系统的工作压力； 我公司技术人员所做维护保养内容如下： 冷凝器、蒸发器、空气滤网及空调内外机的清洁，测试空调制冷系统压力、 温度；电器 系统电压、电流；通风系统的空调出口、回风温度，确保空调机组正 常运行。具体要求 如下： A 、 清洗蒸发器与冷凝器： 空调用环保清洗剂清洗保养二次。 B 、 底盘与内壳的清洁。 空调内外机进行清洗保养。 C、 电器系统保养： 全面检查电气线路是否接线安全，控制开关、保护装置能否有效可靠的工作。