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工程预验收程序 工程预验收程序 工程预验收程序 工程预验收程序 工程预验收程序 在近段进行的工程竣工预验收中， 我们发现，有的员工对验收的规范不够 熟悉，对操作的流程也了解不全，使得工作起来不那么顺利，整理出来的资料 有不少问题。为了把这一工作做的更好，在这里结合工作中容易出现的问题， 把预验收的操作流程简单介绍一下。 工程预验收是工程完工后在竣工验收前要进行的一项工作， 是为竣工验收 做准备。预验收由项目总监理工程师主持，参加的单位包括施工承办单位和监 理单位。工程实体的验收一般要在竣工资料验收合格后进行。预验收工作在实 际操作中有些变化，参加的单位有时不止监理和施工单位，还邀请项目业主、 设计单位参加，有时甚 至邀请质量监督部门参加，为的是更好地发现问题、指 出问题、解决问题，竣工资料也是经过项目监理处审查后在预验收时同步由资料验收组验收。 预验收时，由项目总监主持。首先简单介绍情况， 提出工作要求，规定完 成和开总结会时间， 然后把参加的人员分组， 指定各组组长。组长一般由监理 人员担任，参加验收的各单位人员根据需要分别分到各组。一般分成三个大组， 分别是外观组、资料组、实测组，实测组又可分成若干小组，根据项目现场情 况，外观组也可分成几个 小组。分组后，各组在组长的引领下分别开展工作， 工作完成各组 把结果整理后验收组开会总结。总结时重点指出工程实体和资料 中 工程预验收程序 存在的问题，并给工程外观、资料、实测打分，最后评出综合分和质量等级， 特别要求施工承办单位对存在问题在限定时间内整改完毕。如果发现问题较多， 则指出问题，先不打分，留待问题整改完毕再评分。对于存在的问题，监理必 须发出《监理工程师通知单》要求施工承包单位限期整改。 整改完毕，由总监签署《工程竣工报验单》 ( 表 A10)，并拟出《工程质量 评估 ( 价) 报告》由总监和监理单位技术负责人审核签字 xx，写出《监理工作 总结》一并交项目业主 ( 实际操作有时是直接送质量监督部门 ), 由业主向有关部 门申请进行工程竣工验收。至此，预验收工作宣告结束。 根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》 ( 建设部 建建 [2000]142 号文 ) 及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定工程竣工验 收方案，请 xx 经济技术开发区建设工程质量安全监督站监督。 一、本项目有关情况： 1、已完成设计文件和合同约定的内容； 2、已经建设 ( 监理 ) 、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已 整改到位； 3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重 大变更已经 审图机构审查通过； 工程预验收程序 4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法 律、法规和 工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告； 5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提 出工程质量 评估报告； 6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计 变更进行了检查，并已提出质量检查报告； 7、工程质量控制资料 ( 其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、 □装修、 □安装、□节能等 ) 已经建设 ( 监理 ) 单位核查并符合要求； 8、工程安全和功能检验资料已经建设 ( 监理 ) 单位核查并符合要 求； 9、专项工程 ( □桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量 通病控制、□节能、□住宅工程质量分户验收、□安装工程) 已按要求办完相关 专项验收手续； 10、报建面积为 m2，实际竣工面积为 m2，超出面积已按要求办完相应批准 手续； 二、已具备以下文件： 、单位工程施工 xx 、重大设计变更补充审查意见书 工程预验收程序 、规划部门的认可文件 、消防部门的认可文件 、环保部门的认可文件 、气象部门的认可文件 、档案专项验收意见书 、室内环境检测报告 、单位工程质量保修书 、工程合同付款不拖欠证明 、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》 、电线、电缆检测 12、本项目配套工程已办完相应批准手续。 竣工验收的组织： 本建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由 xx 建设 工程质量安全监督站实施监督。 竣工验收时间为 200____年__月__日 9：00 时，地点均为现场。 三、验收人员： 根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位 ( 项目) 负责人、 施工 ( 含分包单位 ) 、设计、监理等单位 ( 项目 ) 负责人以 工程预验收程序 及相关单位的技术、质 量负责人，验收组成员中 xx、水电及其他安装专业方面的人员配齐， 验收组组长由方国强担任， 具体名单另附。 四、竣工验收标准： 竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、 现行施工验收规范及相关标准、 xx 通过的设计文件以及