抵押合同(范本)(doc10页)(完美版).pdf

抵押合同 抵押权人： （以下简称甲方） 抵押人： （以下简称乙方） 为确保甲乙双方于 年 月 日签订的《借款协议》 （以下简 称主合同）得到切实履行， 保障甲方债权的实现，乙方自愿在其合法 拥有的财产作为抵押物上设立第一优先的抵押权， 作为其履行主合同 项下债务的担保。甲方经审查，同意接受乙方的抵押。甲乙双方经协 商一致，在平等、 自愿的基础上，特于 年 月 日在青岛市 区 （以下简称“合同签订地”）订立本合同，以资共同信守。 第一条 抵押物 1 、抵押物基本情况（详见抵押物清单） （1 ）乙方提供的抵押物名称： （2 ）抵押财产数量： （3 ）抵押财产所有权证号： 2 、本合同项下的抵押权及于抵押物的孳息、从物（抵押物与从 物由两个以上的人分别所有的除外） 、从权利、附属物、添加物、附 和物、加工物；但因添加、附合或加工使抵押物为第三人所有的，抵 押权的效力仅及于抵押人取得的补偿金； 因添加、附合或加工使抵押 物称为抵押人和第三人共有的，抵押权及于抵押人在抵押物中的份 额。 3、本合同项下的抵押物及于抵押物的代位物，包括但不限于保 险赔偿金、损害赔偿金、国家征用补偿金、抵押物毁损后的残骸、抵 押物变卖之价款。 4 、《抵押物清单》对抵押物价值的约定，并不作为甲方依本合 同对抵押物进行处分的估价依据， 也不构成甲方行使抵押权的任何限 制。 第二条 抵押权的期限 抵押权的期限自抵押物完成抵押登记之日起至被担保债务被不 可撤销地完全清偿完毕之日止。 第三条 抵押担保的范围 1、本合同抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不 限于：主合同项下借款本金人民币 万元（大写人民币 万 元）、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和本合同项下的 抵押权而支付的费用 （包括处分抵押物所产生的评估、 拍卖等费用及 诉讼费、执行费、律师代理费等） 。 2 、本合同项下抵押担保的范围，不因甲方拥有其他任何人为主 合同项下债务提供其他任何方式的担保而受任何影响并且不受此类 其他担保之解除、 免除的影响， 也不以任何方式在任何方面损害或影 响该等其他担保。 第四条 抵押物登记 1、甲乙双方应于本合同签订后 日内到按法律、法规规定到 抵押物所在地有关抵押登记部门办理抵押登记手续； 抵押物的相关有 效证明和资料原件由乙方交与甲方保管。 2 、抵押物登记事项发生变化，依法需要进行变更登记的，甲乙 双方应在登记事项变更后 日内到原抵押物登记机关办理变更登记 手续。 第五条 抵押物的占有、使用、管理 1、抵押期间，除甲乙双方另有约定外，本合同项下的抵押物由 乙方占有、使用和负责管理，乙方对抵押物负有妥善管理的责任，在 抵押期内对抵押物负有维修、维护、保养等保证完好无损的责任，承 担由此产生的全部费用。 甲方有权随时检查抵押物的管理情况， 乙方 应无条件予以配合。 2 、抵押期间，乙方如需赠与、转让、出租、再抵押或以其他任 何形式的处分本合同项下的抵押物， 必须事先经甲方书面同意， 所得 价款应优先用于偿还主合同项下债务或以保证金形式存放在甲方处， 该保证金可用于