房地产高层户型各房间合理尺寸课件.pptxVIP

高层户型各房间合理尺寸房地产高层户型各房间合理尺寸引言对于一个项目我们从哪些方面研究？房地产高层户型各房间合理尺寸我们今天专题分享的主题是什么？户型设计尺寸与家具、家电以及人活动空间关系……房地产高层户型各房间合理尺寸怎样研究——根据使用情况？ 主要以“经济型”、“舒适型” 分别对这两类户型设计合理尺寸进行论述。如何界定“经济型”、“舒适型”?户型面积小就是经济型？面积大就是舒适型或者享受型？ 不一定!!!房地产高层户型各房间合理尺寸针对市场上的主流高层产品作如下分类： “经济型”、“舒适型”“享受型”分类表 户型分类 户 型 面积经济型 一房一厅一卫 35 — 45 二房一厅一卫 55 — 85 三房二厅一卫 87 — 95四房两厅两卫110-120舒适型 二房二厅一卫8 5 — 95三房二厅二卫120 — 130四房二厅二卫 140 — 160 享受型三房二厅一工三卫 150 — 180四房二厅一工三卫180 — 200五房二厅一工三卫220 — 240房地产高层户型各房间合理尺寸研究的对象？ 每套住宅由各种不同功能空间组成，本次专题主要以以下区域的功能空间作为研究对象：每个功能空间的开间进深均有合理尺寸，每种房间尺寸合理是套型设计达到三种套型的基本保证。房地产高层户型各房间合理尺寸研究的对象？ 每套住宅由各种不同功能房间组成，本次专题主要以以下功能房间作为研究对象： 主卧室 次卧室 书房 保姆房 客厅 家庭厅 餐厅 玄关 厨房 卫生间 储藏间 阳台每个房间的开间进深均有合理尺寸，每种房间尺寸合理是套型设计达到三种套型的基本保证。房地产高层户型各房间合理尺寸注：对于每种户型心理层次上所需功能房间原因此处不做深入研究经济型户型功能舒适型户型功能房地产高层户型各房间合理尺寸经济型户型功能空间组成房地产高层户型各房间合理尺寸公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台入门区：主要指入门玄关即门厅的设计玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域 ，避免房间一览无余玄关设计的内容：鞋柜，衣柜，对景墙房地产高层户型各房间合理尺寸公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台800~1000mm对于小户型，玄关不需要占太大面积，一般宽度在1200mm。放置800-1000mm宽，300mm左右深鞋柜足以。注：鞋柜 宽 500-1500mm，深 300mm左右，高 900-1300mm房地产高层户型各房间合理尺寸公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台起居室起居室，家庭群体生活的主要活动空间，包含门厅、客厅、餐厅。现在狭义上一般主要指客厅，应直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12ｍ2。客厅是家庭的中心枢纽，是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间客厅的尺寸主要是根据沙发、茶几摆放和电视视距的考虑房地产高层户型各房间合理尺寸公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台附：沙发、电视柜尺寸三人沙发长度深度分别为1700~2400mm，800m-900mm；双人沙发长度、深度分别1300~1600mm单人沙发长度、深度600~900mm, 850~950mm；电视柜深度400~600mm，常见的茶几长1000m~1400m，宽400~800mm，方形1200~1400mm房地产高层户型各房间合理尺寸公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台经济型户型客厅面积最小在10㎡以上.进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发，至少大于3000mm同时需考虑视觉效果，目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍，以普通40英寸电视为例，合理视距为3000mm，除去沙发及电视与墙距离，净开间尺寸在3300mm注：三人位：1700-2400mm，单人位：600-900mm电视柜：400-600mm茶几：长1000-1400mm，宽400-800mm，方形小茶几450-600mm房地产高层户型各房间合理尺寸公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台光华逸家一期A2户型3室2厅1卫1厨 70.55㎡3500-3600mm注：三人位：1700-2400mm，单人位：600-900mm电视柜：400-600mm茶几：长1000-1400mm，宽400-800mm，方形小茶几450-600mm房地产高层户型各房间合理尺寸公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台餐厨区：即餐厅+厨房餐厅是日常进食的主要场所，每套户型都应该设置独立的进餐空间餐厅的设置方式主要有三种：独立餐厅客厅兼餐厅厨房兼餐厅房地产高层户型各房间合理尺寸公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳1400mm600-1000mm经济型的餐厅使用面积6㎡以上餐厅的空间尺寸需要考虑座椅和人通行的活动空间：人通行宽760mm，座椅宽520-650mm可靠墙布局，开间最小尺寸2700mm注：4-6人餐桌一般长度10