江苏省2015年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试试题.pdfVIP

江苏省 2015 年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、我国住房公积金制度实行的利率政策是。 A ：低存低贷 B：低存高贷 C：高存低贷 D：高存高贷 E：权利型房地产投资信托 2、下列关于市场营销的表述，错误的是。 A ：市场营销是一种经营理念 B：市场营销是企业的一种战略管理活动 C：市场营销的核心思想是以实现企业的经营目标为中心 D：市场营销的基本原理是企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交 换，最终实现企业的目标 E：工厂的生产设备 3、某房地产开发项目总建筑面积为 10 000 ㎡，固定总成本为 2000 万元，单位 变动成本为 3000 元／㎡，销售税费率为 20％，该项目保本售价应为元／㎡。 A ：4167 B：6250 C：10 000 D：25 000 E：工厂的生产设备 4 、界址点是宗地权属界线的拐点或转角点，以直径为 mm 的小圆圈表示。 A ：0．7 B：0．8 C：1．0 D：1．2 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、下列有关密实度的说法，不正确的是。 A ：凡是内部有孔隙的材料，其密实度都小于 1 B：密实度的大小与其强度、耐水性和导热性等很多性质有关 C：材料的密实度反映固体材料中固体物质的充实程度 D：材料的表观密度与干密度越接近，材料就越密实 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内。 A ：人口数量 B：写字楼市场供求状况 C：住宅租金水平 D：居民人均消费水平 E：工厂的生产设备 7、无民事行为能力的人的年龄是。 A ：未满 10 周岁 B：未满 12 周岁 C：未满 16 周岁 D：未满 18 周岁 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、中高层住宅是指的住宅。 A ：1～3 层 B：4～6 层 C：7～9 层 D：10 层及以上 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围 之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做。 A ：取向经营 B：聚焦经营 C：单一经营 D：商圈经营 E：客户资金代收代付风险 10、在香港， 地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用， 大约的房地产 交易是由地产代理促成的。 A ：60％ B：70 ％ C：80％ D：90％ E：客户资金代收代付风险 11、税收的构成要素中，是确定征税范围的主要界限。 A ：纳税人 B：附加税 C：课税对象 D：税率 E：权利型房地产投资信托 12、关于多重上市服务系统 (MLS) 的运行基础是。 A ：信息共享制度 B：会员联盟制度 C：独家代理制度 D：佣金共享制度 E：客户资金代收代付风险 13、估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日，并进行现场说明， 听取有关意见， 公示期满后， 估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋 的整体估价报告和分户估价报告。 A ：14 B：30 C：7 D：15 E：权利型房地产投资信托 14、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得 的所得与其所设机构、 场所没有实际联系的， 就其来源于中国境内的所得缴纳企 业所得税的，适用税率为。 A ：20％ B：25 ％ C：30％ D：35％ E：权利型房地产投资信托 15、房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担的服务。 A ：如实报告交易机会 B：尽力提供说合服务 C：为委托人保守秘密 D：代收、代管房款 E：客户资金代收代付风险 16、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧， 未来楼体位置是否便于吸引城市 人流与车流的视觉关注，是指。 A ：景观资源判断 B：项目位置昭示性判断 C：交通便利性判断 D：区域属性判断