农村危房改造工作实施方案(最新).pdfVIP

农村危房改造工作实施方案 为确保我镇X年按期脱贫摘帽，按照省、市、县脱贫攻坚的总体 部署，围绕“两不愁、三保障”总体要求，聚焦“住房安全有保障”， 切实改善农村群众基本居住条件，确保贫困户户户要有安全住房。结 合X实际，特制定本方案。 一、目标任务 全镇496户 二、改造原则 （一）农户主体、政府补助。危房改造建设必须突出农民主体， 镇、村要鼓励和引导农民积极克服等、靠、要思想，主动投身于住房 安全建设。 （二）统筹推进，分类施策。优先解决建档立卡贫困户及低保户、 农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭，兼顾其他困难户。按照“宜 加（加固）则加、宜改（改造）则改、宜建（新建、迁建）则建、宜 保（保护）则保”的思路，分类保障。针对不同的改造对象分别依据 易地扶贫搬迁、土地增减挂钩、地质灾害避险搬迁、危房改造等政策， 逐户对号入座确定保障安全住房的措施。 （三）因地制宜，经济实用。从农村实际出发，尊重当地自然和 建筑风格，充分考虑农户的承受能力和生产生活习惯，严格执行《农 村危房改造最低建设要求》标准，满足最基本居住功能和安全要求。 （四）一户一宅，建新拆旧。引导农民转变观念，节约集约用地， 严格落实农村“一户一宅”规定，确保农村住房建设用地不超标。对 新建住房和享受易地扶贫搬迁、土地增减挂钩、地质灾害避让、危房 改造等政策后，对多余住宅限期拆除复垦。 三、实施对象 实施建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残 疾人家庭4类重点对象。其中，建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门 认定为准，低保户和农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定 为准，贫困残疾人家庭身份识别应由残联商扶贫或民政部门联合认定 为准。已纳入易地扶贫搬迁、地质灾害避险搬迁等建房补助政策的对 象不得列为农村危房改造对象。 四、危改内容及标 （一）总体内容及标 1.排危加固。对危房进行主体维修加固，消除安全隐患，确保安 全。 2.翻盖瓦片。维修或更换变形、腐朽的梁、檁棒、角子；对屋顶 瓦片进行翻盖，查漏补缺，确保房屋不漏。 3.内外粉水。内外墙体要粉白，门、窗、柱、檐外露部分刷漆。 4.改厨改厕。灶台、案板贴瓷砖，有自来水，确保卫生整洁；有 独立的厕所。 5.环境整治。疏通阴阳沟；硬化屋内外地板、院坝；改建圈舍； 硬化入户人行路；房屋周边、内外堆码有序，干净、整洁。 （二）具体内容及标准 1.政府补助部分 ①外墙。按照裂缝≧50㎜，采用石块、水泥砂浆填缝、抹平、 挂钢丝网处理；裂缝≦50㎜采用草筋等材料灌缝抹平处理；现状质 量差、强度低或空洞的局部墙体砖砌处理；墙面挂网、涂料平整刮白 后刷防水乳胶漆；外墙裙离地900㎜高采用素水泥浆压光；墙面电、 网、闭路线规范，无乱拉乱接、乱贴乱画（电线、电器材料由改造户 提供）。 ②挑、梁、檐。对变形、腐朽的梁、角子、檐进行修复或更换（ 户提供材料），工时费按当地价格结算；对门、窗、柱、檐、挑外露 部分木作刷漆猪肝色油漆。 ③屋顶治漏。在确需进行翻盖止漏的情况，采取翻盖调整沟扑瓦 片进行止漏；对原房屋瓦片破损严重，翻盖调整沟葡瓦片无法满足止 漏时，以止漏为标准更换部分瓦片（改造户提供材料），工时费按当 地价格结算 ④改厕。按照1500㎜*1200㎜*X㎜砖砌墙体(室内可利用两边内 墙），抹灰刷白、盖顶，安装便盆、背桶、自来水安装、门帘、管道 排放。 ⑤阳沟。按照起沟、屋后及两侧砖砌水沟，净空高300mm*宽 300mm，砖砌厚120mm，沟底及砌砖墙体水泥砂浆抹灰（含散水）； ⑥内墙。按照墙体裂缝砂浆塞填抹平、挂网处理，涂料平整刮白； 墙面电线、闭路线规范，无乱拉乱接、乱贴乱画（改造户提供电线、 电器材料）。 ⑦入户路。按照不超过长20米，宽0.5米，厚5厘米标准硬化。 2.农户自筹部分 ①吊顶。客厅、卧室吊顶（群众提供材料），工时费按当地价格 结算 ②改厨。灶台、案板贴白色瓷砖，自来水安装。 ③院落。院内外无杂草、整洁、农具柴草堆放整齐、庭院美化绿 化。 ④临建。搭建柴棚进行规范或拆除。 ⑤猪牛圈。利用原旧圈料，稍加填补重点整治危险点，规范整洁； 临道路面的粪坑采用砌砖遮挡，无异味。