装修工程临时用水及用电管理办法.docxVIP

名称：装修工程临时用水、用电管理办法· 版本：V1.0 第 第 PAGE 12页共 NUMPAGES 12页 和昌地产（集团） 和昌地产（集团） 装修工程临时用水、用电管理办法 编制部门 工程采购部 生效日期 20__年12月16日 制度编码 HC-GC-14-V1.0 总页数 7页 修订记录 序号 主要修订内容 版本编码 起草人 生效日期 1 编制 V1.0 龙雪丹 20__年12月16日 目录 TOC \o 1-1 \h \z \u 一、 目的 4 二、 适用范围 4 三、管理主体 4 四、临时用水管理办法 4 五、临时用电管理办法 5 六、防止触电 6 七、标准配电箱做法 7 八、发生事故时的应急准备和应急响应方案 8 九、安全用电措施和电气防火防火措施 8  装修工程临时用水、用电管理办法 一、 目的 为规范现场精装总包及各专业分包单位在精装修阶段的临时用水、临时用电，特制定本管理办法，用于指导现场临时用水、临时用电管理。 二、 适用范围 和昌集团在建装修项目工程临时用水、临时用电管理。 三、管理主体 装修工程施工前管理主体为土建总包单位；装修工程施工阶段管理主体为装修总包单位。 四、临时用水管理办法 1、精装修总包单位进场后与土建总包办理临时用水移交手续，在土建总包指定的接水位置进行接驳取水，并在监理，甲方水电工程师的监督下记录水表原始读数，办理移交手续； 2、精装修总包负责按照工序流水作业策划所划定的流水段，在各流水段设置至少一处临时取水点，并负责包括临时用水管道敷设，龙头安装。管道敷设必须顺直，固定牢固，敷设完成后，需进行试压检测，各用水龙头开启灵活，关闭严密，防止施工中跑漏冒事故发生，避免造成损失，并负责临时用水点的日常维护。 3、正式水管由精装修总包和土建总包共同进行打压试验无渗漏后办理移交手续，正式用水作为临时用水取水点设置于原流水段楼层，原临时用水管道由装修总包负责拆除、清理。 4、装修总包单位需指定1名专业水电施工管理人员负责监督临时用水的接驳，确保管道无渗漏，并定期对临时用水取水点进行巡查，填写巡查记录表。 5、若施工现场出现临时停水或室外管网改造造成的暂时性停水，装修总包水电施工管理人员，应对临时取水点水阀进行检查，确保龙头关闭。以免龙头未关，通水后造成房间泡水。同时精装总包应在施工通道主入口粘贴停水通知，告知给相关单位，若因装修总包管理不善，工作疏忽造成的房间泡水，需承担由此造成的损失； 6、专业分包单位需要使用临时用水时，需征得装修总水电施工管理人员的同意，在临时取水点进行取水，且必须服从装修总包的管理，若擅自取水未关闭阀门，造成房间泡水，需承担由此造成的损失； 7、装修总包及各专业分包单位严禁使用楼层消防箱设备作为施工临时用水，一经发现，对责任单位每次处罚5000元； 8、装修总包及各专业分包单位完成合同规定施工内容后，经监理、物业、保洁单位及甲方工程师逐户验收合格后（包括移交保洁前的成品保护拆除、卫生清理完成、成品检查无损坏后），与物业指定钥匙管理人员办理钥匙移交手续。若后续保洁过程中管理不到位，阀门开启无人看管，造成房间泡水、地漏堵塞，所产生的损失由保洁单位承担。 9、装修总包及各专业分包单位在工地开放及交付问题整改过程中，进入户内整改需服从物业的用水管理规定，不允许在厨盆及洗手盆位置取水，只能在阳台位置取水，且整改完成后需由物业管理人员检查龙头是否关闭，施工单位是否在厨盆、洗手盆位置清洗工具，一经发现对责任单位处罚500元； 五、临时用电管理办法 1、施工工地的临时用电必须配备两个以上的专职电工并持证上岗，严禁无证上岗及违章作业。 2、施工临时用电实行三相五线制、三级配电、两级保护（必须装漏电保护开关），架空导线绝缘良好，截面符合负荷要求。电缆干线严禁地面明设，临时分线采用电缆，有硬管保护。架空导件与脚手架外缘应留有安全距离，并经项目安全部门检查验收后，方可投入使用。 3、开关、配电箱应有漏电保护，门锁及防雨设施，电箱进出线、电源开关、保险装置要符合要求，老化破皮不合要求的电线不许使用，电线必须架设在绝缘体上。 4、工地的用电线路设计，必须经有关技术人员审定，安装验收合格后方能使用。 5、电气和机械设备必须设保护接零或保护接地及有防雷设施。 6、必须建立用电安全技术档案，电工持证上岗，临时用电施工组织设计，技术交底，检查验收，定期检查记录。 7、施工临时供电必须采用接零保护系统，防雷接地电阻经测试不得大于10Ω，开关、灯具、插座、金属外壳应正确接入火线、零线、地线。 8、开关、熔断器、插座均应装入配电盘或箱内。配电箱在室外安装必须加装防水装置，箱门加锁。执行一机、一闸、一漏、一箱，进出引线排列有序、有标识。禁止用同一开关