工程建设管理业务培训(第一讲).pptx

第一讲　工程建设管理概述业主建设工程项目质量管理培训讲座第一讲　工程建设管理概述第一节　工程建设管理的一些术语一、综合管理方面的术语1、固定资产——是指使用期限较长、单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产 。2、固定资产投资——为建造、购置或更新生产性和非生产性固定资产，为发展国民经济的技术和物质基础，为满足人民日益增长的物质和文化生活需要而进行的经济活动。是在一定时期内用于固定资产再生产过程的资金，是建造和购置固定资产工作量的货币表现 。3、基本建设——是指利用国家预算内拨款、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其它专项资金进行的以扩大生产能力（或增加工程效益）为主要目的的新建、扩建工程及有关工作。 4、建设工程——是指土木工程、建筑工程、线路管道工程和设备安装工程及装修工程。-1-第一讲　工程建设管理概述第一节　工程建设管理的一些术语二、规划、勘察设计方面的术语 1、《城市规划法》——我国城市规划工作的基本法，1990年4月1 日起实施。共六章四十六条 。2、建设用地规划许可证——是建设单位在向土地管理部门申请征用，划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置、面积、范围符合城市规划的法定凭证。3、建设工程规划许可证——是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。4、城乡建设档案——指在城乡规划、建设及其管理工作中形成的应当归档保存的文字、图表、声像等各种载体的文件材料。它是城乡规划、建设及其管理工作的真实记录，是城市建设和发展的重要依据。-2-第一讲　工程建设管理概述第一节　工程建设管理的一些术语二、规划、勘察设计方面的术语 　5、施工测量——根据设计图纸和施工控制网，在施工过程中，随时将设计建、构筑物的平面位置和高程标定在实地上，为施工提供依据，并按要求测定建筑物、构筑物在平面和高程上产生的位移和沉降，以保证工程按设计要求进行施工。　6、建筑工程勘察——指查明和研究与建筑工程建设场地有关的地形、地质、地下水、岩土的工程性质等条件及他们与建筑工程建设之间可能出现的相互作用关系，并据此作出相应的评价和建设等工作的总称。 7、项目建议书——是建设项目最初阶段对建设项目提出的一个轮廓设想，主要是从宏观上说明项目建设的必要性，是否符合国家关于国民经济规划的方针政策和要求以及项目建设的条件是否具备 。 8、可行性研究——是建设项目决策前，通过对项目有关的工程、技术、经济等各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对各种可能的建设方案和技术方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析方法。-3-第一讲　工程建设管理概述第一节　工程建设管理的一些术语二、规划、勘察设计方面的术语 　9、设计任务书——是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。 10、初步设计——是根据批准的可行性研究报告或设计任务书而编制的设计文件。 11、施工图设计——是根据批准的初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和安装的设计文件。-4-第一讲　工程建设管理概述第一节　工程建设管理的一些术语三、施工方面的术语 　1、施工组织设计——指导拟建工程施工全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。 　2、建筑业企业资质——是指施工总承包、专业承包和劳务分包三类企业的资格和素质 。　3、工程质量评定——是指依照有关工程项目质量检验评定标准和验收标准，对施工项目的局部或全部产品质量做出的评价或鉴定 。　4、工程质量验收——指按照工程合同规定的质量要求，依据国家现行的质量检验标准，采用相应的检测手段对工程分阶段进行质量认可与否的过程 。-5-第一讲　工程建设管理概述第一节　工程建设管理的一些术语四、工程监理方面的术语 　1、建设工程监理　2、监理工程师 　3、总监理工程师 　4、专业监理工程师　5、监理规划　6、监理实施细则-6-第一讲　工程建设管理概述第一节　工程建设管理的一些术语四、工程监理方面的术语 　7、工程监理单位资质　8、设备监理 　9、设备监理师 　10、设备监理单位资格　-7-第一讲　工程建设管理概述第一节　工程建设管理的一些术语五、建设项目招投标、合同和概预算方面的术语 　1、工程招标——是建设单位利用标价等经济手段择优选定工程承包人的过程。　2、工程投标——是承包单位（投标单位）在同意招标单位拟定的招标文件所提出的条件前提下，对招标项目提出报价 。　3、建设工程合同——是发包方与承建方之间完成一定建设工程任务，明确相互权利义务关系的协议。 　4、工程总、分包合同——工程总包合同指建设单位（业主）将全部建筑安装工程（也可以是包括前期工作、设计、施工等全部的“交钥匙工程”)委托一个承包单位承包所签定的合同；工程分包合同主要是指总承包单位将承包的工程,部分分包给其他单位，签订分包合同。 　-8-第一讲　工程建设