房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法理论考.pdfVIP

1、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（ ）。 A. 连锁健身房 B. 公安机关办公楼 C. 游泳馆 D. 度假村 【正确答案】： B 【答案解析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。 2 、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后 30 日内，到资质许可机关办理资质证书（ ）手续。 A. 延续 B. 变更 C. 注销 D. 撤销 【正确答案】： B 【答案解析】：参见教材 P170，房地产估价机构的名称 . 法定代表人或者执行合伙人 . 注册资本或者 出资额 . 组织形式 . 住所等事项发生变更的， 房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后 30 日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称 变更手续。 3、按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划 拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（ ）年。 【正确答案】： A 【答案解析】：国有企业改造或改组为国有独资公司的保留划拨土地方式的期限不超过 5 年。参见 教材 P35。 4 、下列有关丘的表述中，不正确的是（ ）。 A. 一个地块属于一个产权单元时称为独立丘 B. 房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制 C. 组合丘一定大于独立丘 D. 房屋权属证书中应注明丘号 【正确答案】： C 【答案解析】：参见教材 P155，组合丘不一定大于独立丘。 5、按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划 拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（ ）年。 【正确答案】： A 【答案解析】：国有企业改造或改组为国有独资公司的保留划拨土地方式的期限不超过 5 年。参见 教材 P35。 6、房地产估价师注册证书失效的情形有（ ）。 A. 注册期满 3 年而未延续注册的 B. 持续离开估价岗位超过 1 年的 C. 年龄超过 60 周岁的 D. 聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的 E. 不具有完全民事行为能力的 【正确答案】： ADE 【答案解析】：参见教材 P179，注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效：①聘用单 位破产的；②聘用单位被吊销营业执照的；③聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的；④ 已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的；⑤注册有效期满且未延续注册的；⑥年 龄超过 65 周岁的；⑦死亡或者不具有完全民事行为能力的；⑧其他导致注册失效的情形。 7、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（ ）。 A. 日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节 B. 日常的清洁打扫与租赁 C. 房屋的拍卖 D. 地皮的招标 【正确答案】： A 【答案解析】：参见教材 P207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综 合服务与管理 . 系统的协调两个基本环节。 8、业主委员会是业主大会的（ ）。 A. 决策机构 B. 执行机构 C. 监督机构 D. 联合机构 【正确答案】： B 【答案解析】：参见教材 P213，业主委员会是业主大会的执行机构。 9、物业服务收费的计费方式主要包括（ ）。 A. 服务制 B. 酬金制 C. 包干制 D. 管理制 E. 服务和管理制 【正确答案】：