房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法考试技.pdfVIP

1、住房置业担保公司的实有资本以（ ）为主。 A. 政府预算资助 B. 资产划拨 C. 房地产骨干企业认股 D. 社会集资 E. 个人集资 【正确答案】： ABC 【答案解析】：参见教材 P194，住房置业担保公司的实有资本以政府预算资助 . 资产划拨以及房地 产骨干企业认股为主。 2 、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的 《建筑工程施工许可证申请表》 和所附证明文件后， 对于符合条件的，应当自收到申请之日起（ ）日内颁发施工许可证。 【正确答案】： A 3、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（ ）。 A. 共有产权 B. 单独产权 C. 独立产权 D. 双方产权 【正确答案】： A 【答案解析】 ：参见教材 P111，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊 的共有面积部分为共有产权。 4 、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的 《建筑工程施工许可证申请表》 和所附证明文件后， 对于符合条件的，应当自收到申请之日起（ ）日内颁发施工许可证。 【正确答案】： A 5、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以 （ ）作为缴纳税费的依据。 A. 出租价格 B. 评估价格 C. 成交价格 D. 抵押价格 【正确答案】： B 【答案解析】 ：参见教材 P100，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格 明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。 6、城乡规划包括（ ）。 A. 城镇体系规划 B. 城市规划 C. 镇规划 D. 区域规划 E. 总体规划和详细规划 【正确答案】： ABC 7、物业服务收费的计费方式主要包括（ ）。 A. 服务制 B. 酬金制 C. 包干制 D. 管理制 E. 服务和管理制 【正确答案】： BC 【答案解析】：参见教材 P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。 8、（ ）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。 A. 完整性 B. 真实性 C. 专业性 D. 动态性 【正确答案】： B 【答案解析】 ：参见教材 P149，真实性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提 9、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（ ）。 A. 日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节 B. 日常的清洁打扫与租赁 C. 房屋的拍卖 D. 地皮的招标 【正确答案】： A 【答案解析】 ：参见教材 P207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综 合服务与管理 . 系统的协调两个基本环节。 10、城市详细规划分为（ ）。 A. 远期性详细规划 B. 原则性详细规划 C. 策略性战略规划 D. 控制性详细规划 E. 修建性详细规划 【正确答案】： DE 11、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（ ）。 A. 征地和拆迁费用 B. 建安工程费 C. 借款利息 D. 住宅小区基础设施建设费 【正确答案】： C 【答案解析】 ：参见教材 P7。经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期 工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。 12、房地产估价机构由自