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2016 年房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法每日一讲 ( 单项选择题 ) 1、下列关于物权法的表述中正确的是（ ）。 A. 是规范财产关系的民事基本法律 B. 调整因物的归属而产生的民事关系 C. 确定了国家．集体和私人的物权平等保护的原则 D. 确定了物权的种类和内容 E. 确立了动产登记制度 【正确答案】： ABCD 【答案解析】：参见教材 P16。E 错，应为确定了不动产登记制度。 2 、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（ ）。 A. 耕地占用税用于土地开发和农业发展 B. 土地复垦费用于农业发展 C. 菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理 D. 征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支 E. 安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费 【正确答案】： ACDE 【答案解析】：参见教材 P22。土地复垦费用于土地的调整和治理。 3、档案资料不包括（ ）。 A. 业主的资料 B. 物业的资料 C. 房地产公司的资料 D. 租住户的资料 【正确答案】： C 【答案解析】：参见教材 P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。 4 、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行（ ）义务。 A. 在规定范围内执行房地产估价及相关业务 B. 参加继续教育 C. 接受继续教育，努力提高执业水准 D. 与当事人有利害关系的应当主动回避 E. 遵守法律．法规．行业管理规定和职业道德规范 【正确答案】： CDE 【答案解析】：参见教材 P180，注册房地产估价师应当履行的义务：遵守法律 . 法规 . 行业管理规定 和职业道德规范；执行房地产估价技术规范和标准；保证估价结果的客观公正，并承担相应责任；保守 在执业中知悉的国家秘密和他人的商业 . 技术秘密；与当事人有利害关系的，应当主动回避；接受继续 教育，努力提高执业水准；协助注册管理机构完成相关工作。 【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】 5、下列关于物权法的表述中正确的是（ ）。 A. 是规范财产关系的民事基本法律 B. 调整因物的归属而产生的民事关系 C. 确定了国家．集体和私人的物权平等保护的原则 D. 确定了物权的种类和内容 E. 确立了动产登记制度 【正确答案】： ABCD 【答案解析】：参见教材 P16。E 错，应为确定了不动产登记制度。 6、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行（ ）义务。 A. 在规定范围内执行房地产估价及相关业务 B. 参加继续教育 C. 接受继续教育，努力提高执业水准 D. 与当事人有利害关系的应当主动回避 E. 遵守法律．法规．行业管理规定和职业道德规范 【正确答案】： CDE 【答案解析】：参见教材 P180，注册房地产估价师应当履行的义务：遵守法律 . 法规 . 行业管理规定 和职业道德规范；执行房地产估价技术规范和标准；保证估价结果的客观公正，并承担相应责任；保守 在执业中知悉的国家秘密和他人的商业 . 技术秘密；与当事人有利害关系的，应当主动回避；接受继续 教育，努力提高执业水准；协助注册管理机构完成相关工作。 【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】 7、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（ ）和产权登记制两大类型。 A. 权利登记制 B. 产权登记制 C. 托伦斯登记制 D. 契据登记制 【正确答案】： D 【答案解析】：参见教材 P127，根据登记的内容和方式的不同，各国房地