房地产经纪人考试《专业基础》知识点试题.pdfVIP

2 0 18 年房 地产 经纪 人考试《 专业 基础》知 识点 试题 单项选择题 1. 《合同法》规定，合同无效的情形不包括 ( ) 。 A. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的 B. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的 C. 以合法形式掩盖非法目的的 D. 损害社会公民利益的 2. 公民下落不明满 ( ) 年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。 3. 合同生效应具备一定的条件，不包括 ( ) 。 A. 内容具体确定 B. 不违反法律和社会公共利益 C. 当事人具有相应的民事行为能力 D. 意思表示真实 4. 租赁期限为 ( ) 的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形 式，都不影响合同的效力。 个月以下 个月以下 个月以下 个月以下 5. 下列对于抵押权的表述不正确的是 ( ) 。 A. 抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权 B. 抵押权是担保物权 C. 抵押权是指不转移标的物占有的物权 D.抵押权入有权就抵押财产卖得价款优先受偿 6. 在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于 ( )h 。 7. 在有地震的地区，通常采用 ( ) 。 A. 木楼板 B. 砖拱楼板 C. 混凝土楼板 D. 现浇钢筋混凝土楼板 8. 当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置 ( ) 来排除内部污水、废水。 A. 污水处理设备 B. 气压输水设备 C. 局部污水抽升设备 D. 污水泵 9. 下列选项中，属于本层共有建筑面积的是 ( ) 。 A. 本层的公有电梯 B. 本层的共有走廊 C. 本层的共有楼梯间 D. 本层的共有大堂 10. 房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，比例尺一般为 ( ) 。 ： 100～ 1：500 ：200～ 1： 1000 ： 100～ 1： 1000 ： 1000～ 1： 1500 DCABA ADCBC 单项选择题 1. 在中国现行法律体系中， ( ) 的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本 制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。 A. 宪法 B. 法律 C. 行政法规 D. 地方性法规 2. 在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包 括 ( ) 。 A. 土地管理法 B. 物权法 C. 广告法 D. 城市房地产管理法 3. 由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称 为 ( ) 。 A. 承诺 B. 买卖合同 C. 代理 D. 契约 4. 下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是 ( ) 。 A. 委托合同 B. 居间合同 C. 行纪合同 D. 租赁合同 5. 物权与债权在权利性质上的不同表现为 ( ) 。 A. 物权为绝对权，债权为相对权 B. 物权为支配权，债权为请求权 C. 物权具有支配力，债权的效力则是请求力 D. 物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义 6. 在建筑物结构的分类中， ( ) 结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长 的特点。 A. 钢筋混凝土 B. 钢 C. 砖混 D. 砖木 7. 当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地