房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法每日一.pdfVIP

2016 年房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法每日一讲（ 1 月 20 日） 每日一讲： ( 单项选择题 ) 1、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（ ）。 A. 共有产权 B. 单独产权 C. 独立产权 D. 双方产权 【正确答案】： A 【答案解析】 ：参见教材 P111，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊 的共有面积部分为共有产权。 2 、物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部 门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（ ）。 A. 相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布 B. 相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布 C. 相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布 D. 相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布 【正确答案】： B 【答案解析】 ：参见教材 P217，物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管 部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅 度，并定期公布。 3、李某与 w 房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为 100 ㎡。后经过有关部门批 准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为 95 ㎡。其面积误差比为（ ）。 ％ ％ ％ ％ 【正确答案】： C 【答案解析】：参见教材 P111，面积误差比 =[ （产权登记面积 - 合同约定面积）／合同约定面积 ] ×100％= （95-100 ）／ 100=-5 ％。 4 、下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是（ ）。 A. 房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完 成土地开发和房屋建设的生产任务 B. 建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方 C. 建筑业是策划者、组织者和建设任务的发包者；房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完 成土地开发和房屋建设的生产任务 D. 二者是既合作又竞争的关系 【正确答案】： A 【答案解析】：参见教材 P1。房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；建筑业是承包单 位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务。 5、城市详细规划分为（ ）。 A. 远期性详细规划 B. 原则性详细规划 C. 策略性战略规划 D. 控制性详细规划 E. 修建性详细规划 【正确答案】： DE 6、住房置业担保公司的实有资本以（ ）为主。 A. 政府预算资助 B. 资产划拨 C. 房地产骨干企业认股 D. 社会集资 E. 个人集资 【正确答案】： ABC 【答案解析】：参见教材 P194，住房置业担保公司的实有资本以政府预算资助 . 资产划拨以及房地 产骨干企业认股为主。 7、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（ ）。 A. 共有产权 B. 单独产权 C. 独立产权 D. 双方产权 【正确答案】： A 【答案解析】 ：参见教材 P111，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊 的共有面积部分为共有产权。 8、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（ ）学时。 【正确答案】： C 【答案解析】 ：参见教材 P181，注册房地产估价师在每一注册有效期内即 3 年