站北区市场调研报告.pptxVIP

谨呈：江西青峰医药投资集团有限公司 ;;赣州城市发展是一个由北向南、由老城向新城的发展过程，城市中心也将按照此发展趋势移动。;目前，赣州市已形成“四核、一点、一带”的商业格局。;章江新区商业虽然刚刚起步，单凭借以九方购物中心为核心的高端商业形象，迅速建立了起辐射赣州地区的市级商圈。随着万象城等项目的建设，新区商圈必将成为赣州市未来的核心商圈。;南门商圈是赣州市级商业中心，以国光超市、百货大楼作为商圈的核心，辐射能力覆盖整个赣州地区。;西门商圈是以国际时代广场商业为核心而新形成的社区型商圈，商圈整体规模较小，辐射能力较弱，大润发主力店的开业对赣州超市的发展有较大影响。;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Thursday, August 05, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。21:09:3421:09:3421:098/5/2021 9:09:34 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2121:09:3421:09Aug-2105-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。21:09:3421:09:3421:09Thursday, August 05, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2121:09:3421:09:34August 05, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。05 八月 20219:09:34 下午21:09:34八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 219:09 下午八月-2121:09August 05, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/5 21:09:3421:09:3405 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。9:09:34 下午9:09 下午21:09:34八月-21 ;东门商圈是赣州市级副商业中心，依托火车站、汽车站交通优势，以贸易广场为商圈的核心，辐射整个赣州地区。;黑马地产认为，商业格局变化的驱动因素主要有四个方面：人口因素、房地产开发、交通系统建设、政策规划导向;;大规模的房地产开发和城市建设推动了人口向新的区域迁移，催生了新的商业区域的形成和发展;赣州网状的道路结构客观上促成了多中心商业格局的形成，特别在路网交汇处易形成商业区域。;赣州政府商业网点规划为多中心商业格局提供了指引和向导。;从发展趋势来看，以购物中心为核心的多商圈并存格局日益形成，并对赣州市商业格局的走向产生深刻影响。;2012年2月9日，深圳东北城商贸有限公司与香港豪德集团投资有限公司联合竞拍，获得开发区潭东十一幅地土地面积共计3992.6亩，土地用途包括：商业住宅，商务金融，商服(商务? 金融、社会停车场)、街巷用地(汽车货运站)、仓储。 总建面达314万㎡，其中商务金融总建面达228万㎡。 综合物流园区的规划，使得该项目在未来将成为赣州的商贸中心，替代现有的商贸网点。;;;赣县县城商业版图以货场路——光彩大道——燕塘北路——双龙大道，站前大道——赣新大道——梅林大街为分割道路，形成“四纵三横”的商业街布局格式。 根据各商业街主要的经营业态及周边商业发展现状，可分 “光彩商圈”、“梅林商圈”、“赣新商圈”。 赣县商业总体量约16.1万㎡，业态以饮食休闲娱乐，占商业总体量的22% 。 赣县商业整体形象陈旧，缺少现代话的大型商业，使得县城居民在中高端物品消费时选择到赣州城区消费。;;;;;业态分布 1F：461间商铺(约15000平米)鞋帽、箱包、皮具、针织品 ； 2F：二层415间商铺(约20000平米)鞋帽、箱包、皮具、针织品、小百货 3F：二层415间商铺(约20000平米)鞋帽、箱包、皮具、针织品、小百货 ;龙鑫华城;;富升大厦;交通便利，正对火车站，人流较大，周边商业均以社区商业形态存在，业态以餐饮、建材、物流为主。;恒瑞-蓝湾印象;;The end;谢 谢