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竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 解除房屋买卖合同代理词 篇一：房屋买卖合同纠纷代理词 代理词 尊敬的审判长： 我们接受原告常彬的委托， 就原告常彬诉被告茂锡企业有限公司、 浩 腾企业有限公司、盛茂企业有限公司、金绩发展有限公司、实盈投资 有限公司、万采有限公司、佳思发展有限公司（以下简称 “七被告 ”） 定金合同纠纷一案， 担任原告的代理人。 现综合本案事实发表代理意 见如下： 一、原被告签订的《房屋买卖定金协议》 （以下简称 “《定金协议》”） 真实有效，双方应当按照《定金协议》的约定履行。原告积极合理履 行《定金协议》，不存在违约情形。而七被告存在违约情形，原告的 诉讼请求应当得到法庭的支持。 20XX 年 7 月 27 日，在北京中原房 地产经纪有限公司（以下简称 “经纪方 ”）的撮合下，七被告代理人吴 海城持委托书与原告签订了 《定金协议》。七被告代理人持有委托书， 且代理签约行为在委托期限内， 故其代理行为， 符合民法通则第六十 三条： 代理人在代理权限内，“ 以被代理人的名义实施民事法律行为。 被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任 ”的规定。七被告代理 人的代理行为有效。另根据合同法第四十四条、第五十二条的规定， 《定金协议》的内容系原被告双方当事人的真实意思表示， 且不违反 竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 法律行政法规的规定， 《定金协议》有效。 《定金协议》第 8 条约定： “定金 200 万元整，自本协议签署之日由 原告直接支付给经纪方， 剩余 150 万元整在七被告办理完成出售房屋 委托公证及董事会决议书后， 双方签署房屋买卖居间合同当日支付给 经纪方 ”；第 9 条约定： “如因七被告原因导致未签约，七被告应赔偿 原告双倍定金 ”。原告已依约支付了 200 万元定金。现七被告至今未 办理完成出售房屋委托公证及董事会决议书的工作， 系明显对 《定金 协议》的违反， 该行为直接导致双方无法签署房屋买卖居间合同。故 原告要求七被告赔偿原告双倍定金的诉请并无不当。 二、原告至今未收到七被告的出售房屋委托公证及董事会决议书， 该 事实应当得到法庭的采信。 作为本次交易的经纪方， 北京中原房地产经纪有限责任公司全程参与 了《定金协议》的签订及履行。由于交易标的额巨大，故合同履行过 程中双方采取经纪方资金监管的方式进行资金交付。 同时，就重大通 知及协调事项，也均系经纪方 出面牵头完成。 鉴于合同法第四百二十五条对居间人如实报告义务的 规定， 《定金协议》中七被告的违约行为，经纪方也向原告及时进行 了报告，但因七被告恶意拖延，协商无果。 至于原告未收到七被告的出售房屋委托公证及董事会决议书的事实， 由于原告在本案中不可能也没有能力至全国的公证机关、 快递机关调 取全部的七被告是否进行过出售房屋委托公证事项、 及董事会决议书 的快递送达事项。 而七被告是否进行过公证委托， 在哪个公证处进行