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PAGE 1 PAGE 1 X物业月检工作规程  物业公司月检规定  1.0目的:  为检查各项质量活动是否符合规定要求,使检查过程有序进行,并行之有效。  2.0范围:  对各部门的物业管理服务进行检查,物业公司检查包括巡察检查、季检、单项检查、年检。  3.0依据:  质量体系文件、有关的物业管理法规、规定、条例。  4.0职责:  4.1物业公司总经理负责甄选管理人员组成检查小组,对保安、车辆、清洁、绿化、修理、设备管理等服务进行监督、检查,负责组织每次专项检查,并对现场检查进行巡察和指导。  4.2各管理人员作为检查人员对所安排的项目执行检查。  4.3在季检、年检全过程中,每次可以支配被检查部门之外的其他管理人员伴随参观、交流。  5.0季检:  5.1检查程序  A.时间支配:季检时间一般定为每季第三个月下旬,时间也可提前或推迟,但不得超过半个月。  B.检查应提前通知被检查部门及有关人员。  C.检查前,管理人员依据“检查表的编制”规定各自编制《检查表》,并预备好《不合格服务处理表》。  D.在进行现场检查前,物业公司经理应召集检查人员和被检查部门班组长以上人员开一次小会,明确各项服务过程的检查时限、检查和伴随人员的分工