新景祥如何撰写项目开盘准备期营销推广方案.pptxVIP

?如何撰写工程开盘准备期营销推广方案?;本课程在业务线中的母位置:;本课程在业务线中的子位置:;本课程在业务线中的位置:;本课程的适用对象：;课程目标：;目 录 一、前言 二、开盘准备期营销传播定义与创作原那么 三、开盘准备期营销传播框架 四、开盘准备期营销传播框架详细分析 ;目 录 一、前言;前言;前言;开放性讨论： 1、在营销的哪个节点需要做开盘准备期营销方案？ 2、开盘准备期营销方案可解决哪些实际问题？;目 录 二、开盘准备期营销传播定义与创作原那么;定义与创作原??;定义与创作原则;定义与创作原则;定义与创作原则;本章总结： 〔1〕开盘准备期营销策略的定义是什么？ 〔2〕您在制作开盘准备期营销策略过程中遇到过哪些问题？;目 录 三、开盘准备期营销策略框架 ;开放性讨论： 请在座各位踊跃发言，认为开盘准备期营销策略应包含哪些内容？;第一章、前期工作回忆 第二章、市场环境分析与判断 第三章、营销目标 第四章、前期客户梳理 第五章、推售策略 第六章、价格策略 第七章、蓄客策略 第八章、销售策略 第九章、蓄客启动当天活动策略 第十章、蓄客启动当天包装策略 第十一章、推广策略 第十二章、时间节点排布;目 录 四、开盘准备期营销策略框架详细分析 ;准备期营销框架详析;案例教学：永修信南山水美地工程前期回忆;前期回忆;前期回忆;前期回忆;前期回忆;物料设计初步完成;前期回忆;前期回忆;前期回忆;前期回忆;本卷须知;案例教学：南昌正荣御园工程市场情况与预判;政策市场环境分析;上半年江西城镇居民收入增长％〔8月1日，房信网〕 上半年29个省区市城镇和农村居民收入增速均超过10％，其中我省上半年城镇居民收入为8536元，增长％，农民收入3067元，增长％，CPI涨幅。 7月居民消费价格总水平同比涨6.5%〔8月8日，房信网〕 2021年7月份，全国居民消费价格总水平同比上涨6.5%。其中，城市上涨6.2%，农村上涨7.1%；食品价格上涨14.8%，非食品价格上涨2.9%；消费品价格上涨7.6%，效劳工程价格上涨3.7%。全国居民消费价格总水平环比上涨0.5%。其中，城市上涨0.5%，农村上涨0.5%；食品价格上涨1.2%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格上涨0.5%，效劳工程价格上涨0.4%。 今年前7月财政总收入破千亿〔8月15日，搜房网〕 今年上半年，江西省财政总收入超过2021年全年总和；1-7月，江西省财政总收入突破千亿元大关，完成亿元，超过2021年全年水平，同比增长40.9%。 8月CPI预测同比涨6.1% 〔9月5日，搜房网〕 刚刚公布的8月份PMI较上个月略有增长，结束了此前连续数月下降的趋势，显示出国内需求和工业生产仍然强劲。对于即将公布的CPI，研究机构的一致预期是，8月的CPI将同比上升6.1%左右，低于7月份的峰值6.5%。;7月份江西金融机构存款大幅减少 〔8月16日，房信网〕 数据显示，2021年7月末，江西省金融机构本外币各项存款余额为亿元，比上月末减少亿元，同比多减亿元；比年初增加亿元，比年初增长12.76%，同比少增亿元。 从存款结构上看，单位存款余额为亿元，比上月末减少亿元，同比多减亿元；个人存款余额为6796.37 亿元，比上月末减少亿元，同比多减亿元；财政性存款余额为亿元，比上月末增加亿元，同比多增亿元。 中国央行拟:将保证金存款纳入存款准备金范围 将冻结9000亿〔8月29日，搜房网〕 从多位银行业内人士处得悉，中国人民银行已下发通知，方案将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，从9月5日起实行分批上缴。央行为银行设定了一定的“过渡期〞。譬如对大银行来说，9月5日至10月4日，只需将保证金的20%按比例补交存准，然后10月5日至11月4日按60%的基数补交，11月5日以后才按100%的比例全部计收准备金。对小银行来说，宽限期那么长达6个月。 数据显示，截至2021年7月末，金融机构的人民币单位工程下保证金存款余额为亿元，加上个人保证金存款余额亿元，共计亿元。如果以将存款准备金率考虑为20%-21%的平均比例粗算，那么商业银行体系累计需上缴的存款准备金在8883亿-9500亿元左右;五标准“框定〞二三线城市限购名单 〔8月2日，凤凰网〕 7月底,住建部已向各省、市、区房地产主管部门下发通知,要求各地对照“5条标准〞先行自查,据此拟定需要纳入限购范围的二三线城市名单。 一是,根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市； 二是,将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较,涨幅较高的二三线城市； 三是,今年上半年成交量同比增幅较高的城市 ； 四是,外地人购房比例较高的城市 ； 五是,群众对当地房价反响强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市 二三线城