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2021 年-2022 年 《资产评估》 第一章 总论 考点 1 资产评估概述（★三级考点，选择、名词） 1. 【资产评估 】是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损 失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 2. 资产评估主体 即资产评估活动的执行者，亦即资产评估人，通常是指专门从事资产评估工作的评估机构 （资产评估事务所等）和专业评估人员。其中，资产评估专业人员包括 资产评估师 和其他具有评估专业知 识及经验的从业人员 。 3. 从 资产评估主体的业务范围 看，主要有三类评估机构： 专项资产评估机构 、专营资产评估机构 、兼营性 质的资产评估机构 。 4. 从 资产评估机构的组织形式 看，主要有两类：一类是 合伙制的资产评估机构 ，一类是 有限责任制的资产 评估机构 。 5. 资产评估客体 亦称 资产评估对象 ，是指被评估的资产。 6. 资产的特征： （1）资产是经济主体拥有或控制的； （2 ）资产价值能以货币进行计量； （3 ）资产能为其拥 有者或控制者带来经济利益。 7. 资产的分类： （1）按 资产存在的形态 可以分为 有形资产 和 无形资产 ；（2 ）按 资产是否具有综合获利能力 可以分为 单项资产 和整体资产 ；（3）按 资产能否独立存在 可以分为 可确指的资产 和不可确指的资产 ；（4 ） 按资产的流动性 可以分为 短期资产 和长期资产 。 8. 资产评估与会计计价具有明显的区别，主要表现在以下几个方面： （1）计价模式不同； （2 ）计价功用不 同；计价主体不同。 考点 2 资产评估目的的定义（★★二级考点，选择、名词） 1. 【资产评估目的 】实际就是资产评估业务对应的经济行为对资产评估结果的使用要求，或资产评估结果 的具体用途。 考点 3 资产评估目的的确定（★★二级考点，选择、简答） 1. 资产评估目的 需要在 评估委托合同 中明确约定。因此，评估目的实际上是委托人进行评估委托的目的。 法定评估的评估目的 通常是 由法律、法规规定 ，因此， 法定评估业务的评估目的 需要符合 法律、法规 的规 定； 非法定业务的评估目的 可以 依据协商原则确定 。 2. 资产评估目的通常按照其经济行为可以分为 转让定价目的 ，抵、质押目的 ，公司设立、 改制、 增资目的 ， 财务报告目的 ，税收目的 和司法诉讼目的 等。 3. 所谓 转让定价目的 就是指资产评估是为标的资产转让定价提供参考。根据国有资产管理法规的规定，国 有产权转让、收购非国有资产、资产转让、置换以及以非货币资产偿还债务等都是涉及资产转让行为目的 的法定评估。 4. 所谓 抵、质押目的的评估 是指企业在向金融机构或者其他非金融机构进行融资时，金融机构或非金融机 构要求企业提供其用于抵押或者质押资产的评估报告，目的是为了了解用于抵押或者质押资产的价值。实 务中最为常见的这类评估包括： 房地产抵押 、知识产权质押 、珠宝质押 目的的评估。 5. 根据《公司法》及国家工商行政管理部门颁布的相关法规的规定，以下经济行为需要评估： （1）非货币 1 2021 年-2022 年 资产出资行为 ；（2 ）企业整体或部分改制、改建为有限公司或股份公司 ；（3 ）发行股份购买资产 ；（4 ）企 业债