二手房买卖协议范本.docVIP

二手房买卖协议范本 卖方: 买方: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)给乙方。房屋?建筑面积___________平方米?使用面积为__________平方米。房地产权证号为 _____________________。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附:书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述 1 / 13 房屋。 第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元作为购房?定金?预付款。 购房定金/首付款将在最后一次付款时冲抵房价。 鉴于__________(律师事务所或第三方)为甲、乙双方房产交易所提供的律师见证/第三方监管业务，甲、乙双方同意向其支付______________元。该笔费用以现金/支票的方式于本合同签订当日由_________方支付。 第三条付款时间及方式 甲、乙双方同意，按照第______种方式付房款: 1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款 ?甲、乙双方约定在本合同签定之日起_____日内支付首付款人民币___________元给甲方，剩余房款人民币____________元于?房屋交付当日?办结房屋过户手续当日付给甲方。 ?甲、乙双方约定由__________设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将购房总价款人民币____________元汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交 2 / 13 给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/______日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于?房屋交付当日?办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起____日内支付首付款，即人民币________元给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日直接付给甲方。 [甲乙双方约定由_____________代办银行按揭贷款手续的，另行签订代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。] 甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。 、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_______次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下: ?甲、乙双方约定在本合同签定之日起______日内，支付购房款人民币______元。 …… 购房款人民币______元于办结房屋过户手续当日支付 3 / 13 给甲方。 剩余购房款人民币______元于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。 ?甲、乙双方约定由__________设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将第一笔购房款人民币____________元汇入第三方监管帐户，于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分别将人民币 ___________________________________元汇入第三方监管帐户。第三方在收到购房款人民币____________元当日/______日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。剩余购房款人民币________元于_______年______月______日汇入第三方监管账户，第三方根据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书将款项汇入甲方账户。 第四条办理过户及房屋交付 1、甲方应于第_______项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。 收到乙方购房款_______________元之日起_______日 4 / 13 内 收到全额购房款之日起______日内 接到第三方关于乙方已全额付款的通知后，_____日内