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公司贷款调查报告范文前言 1. 如何撰写企业贷款贷前调查报告 贷前调查是贷款发放的第一道关口，也是信贷管理的一个重要程序和环节，贷前调查的质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。  如何有效开展企业贷前调查，规范撰写贷前调查报告？ 按信贷管理规章制度，农村信誉社贷款调查报告的次要内容有：1、客户基本状况及主体资历；2、申贷金额、用途、期限、品种、利率、还款方式及限制性条款；3、客户财务情况、运营效益和市场分析；4、担保状况和信贷风险评价；5、本次信贷业务的综合效益分析；6、贷款调查看法。围绕贷款调查报告的次要内容，企业贷前调查的次要内容及撰写重点是： 一、企业基本状况（一）企业概况：次要包括企业名称、法人代表、企业性质（国有、集体、股份、私营等）、法定地址、注册资金总额、股份的次要构成、生产运营范围、经济核算形式、成立时间、所属行业、职工人数、演化过程、老企业名称、收购（拍买、转让）总价格（其中出资现金金额）、债权转让金额等，属关联企业的还要说明关联企业的有关状况。  （二）运营状况：企业规模、主营项目、年产值、上年利税、总资产和总负债、主导产品的产销状况、市场占有率、在同行业中的地位和进展前景等。 （三）行业状况：行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。  （四）管理状况：营业执照、企业代码证、税务登记证等有关证件的合法有效性；企业组织形式、管理体制、法人代表及财务担任人状况、财务制度以及关联企业运营状况；企业内部各车间、部门之间的运作能否通畅；管理人员、员工对企业领导的评价，对企业进展方案的了解程度；安保、环保、员工保险工作能否正常等。 三、企业还款力量 这是贷款调查报告的次要内容。  一是分析申请贷款的企业能否具备产品有市场、生产运营有效益、无挤占挪用信贷资金、无恶意拖欠信誉社及其它银行、其它单位和个人借款或货款的历史、恪守信誉等状况。二是借款申请人从事的运营活动能否合规合法、符合国家产业政策和社会进展规划要求。  三是企业生产技术水平、产品销售状况、产品价格变化（与原材料变动幅度比）、次要销售单位、货款结算方式、货款回笼状况。详细内容为： （一）产、供、销状况分析 对借款单位生产力量、产质量量与供销状况进行调查。  调查借款单位材料选购落实状况，分析推断原材料能否有来源，调查原料市场价格变化状况、次要供货单位、购货与销售的方式。 （二）财务和信誉分析 据调查了解，目前，某些企业的报表一般至多有三套报表，交给银行、财税部门和内部股东的报表都不一样。  因而，我们必需仔细分析企业的固定资本、存货、资本金、银行存贷款和其他短期负债等几个大项来调查企业的现金流量表、其他会计报表的真实精确?????性。次要考核以下三个综合目标： 一般来说，企业资本金利润率越高越好，假如高于同期银行利率，则适度负债对投资者来说是有利的，反之，假如资本金利润率低于同期银行利率，则过高的负债率会损害投资者的利润。  另外，借款企业必需在农村信誉社开立存款帐户，以便我们了解企业开户以来的日均存款、货款回笼状况和其他业务及将来一段时间状况的猜测。当应收应付帐款的比严重于总资产或总负债的15%（或肯定比例）时，应留意分析帐龄分布状况。  （三）还贷来源及还款时间分析分析贷款项目生产周期、估计利润水平、现金流量，调查分析借款单位还本付息资金来源，确定借款期限等。四、借款担保方式属于抵押担保的贷款，写清抵押物的名称、所在详细地点、权属状况、租赁状况、数量和质量情况、评估价值、价值能否稳定、变现力量等 ；属于保证担保方式的贷款，写清保证担保人基本状况（同借款人基本状况）、资产负债情况，分析评估担保资历、保证人的代偿力量、担保人的资金来源等。  通过借款单位的基本状况、生产运营状况和效益状况的分析，结合抵押担保状况对贷款风险进行评价。五、提出调查结论调查人要在进行贷款综合效益分析基础上，总体评价企业的“现金流量、财务、偿还、管理情况”，结合借款用途、还款来源和方案、借款项目的自筹资金到位状况明确以下事项：1、贷与不贷；2、贷款方式；3、贷款金额；4、贷款期限； 5、贷款利率；6、还款方式等。  六、调查人签名企业贷前调查必需由两名以上信贷员参与，调查报告要有两名以上贷款调查人签名，并写清调查时间，将调查报告交信誉社主任审查，信誉社主任审查完后签署姓名准时间。 2. 怎样写中小企业贷款调查报告 调查报告一般由标题和注释两部分组成。  （一）标题。标题可以有两种写法。  一种是规范化的标题格式，即“发文主题”加“文种”，基本格式为“**关于****的调查报告”、“关于****的调查报告”、“****调查”等。另一种是自在式标题