房地产企业会计科目与明细账的设置.docVIP

. . . . 房地产公司会计科目及明细账的设置 一、管理花费应设置以下明细项目 ： 1 ）员工薪酬 ：公司管理服务人员的员工薪酬 。 2 ）维修费 ：公司管理用固定财富 、低值易耗品等维修花费 。 3 ）物料耗费 ：公司管理服务耗用资料 、用品的花费 。 4 ）低值易耗品摊销 ：公司管理用低值易耗品的摊销费 （含一次性耗用与多次摊销 ）。 （ 5 ）办公费 ： 指开发公司各管理服务部门发生的办公用的文具 、纸张 、印刷 、邮电 、通 讯、书报、烧水和集体取暖用煤等花费 。 （ 6 ）会议费 ：是指公司召开各样会议的花费支出 ，包含会议房租费 （含会议室租金 ）、 伙 食补贴费 、交通费 、办公用品费 、文件印刷费 、医药费等 。 依据规定 ，会议费证明资料应包含 ：会议时间 、地址 、列席人员 、内容 、目的 、花费标准 、 支付凭据等 。 （ 7 ）招聘费 ：公司招聘人员的猎头费 、招聘广告费 、招聘展位费等 。 （ 8 ）差旅费 ：指员工因工出差的差旅费 、出差补贴费 、市内交通和偏差补贴费 、劳动力招 募费等方面的花费 。 依据规定 ，差旅费的证明资料应包含 ：出差人员姓名 、地址 、时间、任务 、支付凭据等 。 （ 9 ）车辆使用费 ：公司管理用自有车辆的油燃料费 、养路费 、过桥过路费 、泊车资等 。 10）固定财富使用费 ：公司管理用固定财富等折旧费 、保护维修费等 。 11 ）房租及物管费水电费 ：公司租借管理用房的租金 、物业管理费 、水电费 、设备使用费 等。 （ 12 ）劳动保护费 ：是指确因工作需要为公司管理服务人员装备或供给工作服 、手套 、安全 保护用品 、防暑降温用品等所发生的支出 。 . word 资料可编写 . . . . . （ 13 ）董事会费 ：指公司董事会或最高权利机构及其成员为履行职权而发生的各项花费 ，包 括成员津贴 、差旅费 、会议费等 。 （ 14 ）邀请中介机构费 ：指公司邀请会计师事务所等中介机构进行查账 、验资 、财富评估 、 税务清理 、法律尽责检查等发生的花费 。 （ 15 ）咨询费 、顾问费 ：是指公司向有关咨询机构进行科学技术 、经营管理咨询时支付的费 用，包含邀请经济技术顾问 、法律顾问等支付的花费 。 （ 16）诉讼费 ：指公司向法院起诉或应诉而支付的花费 。 （ 17）业务款待费 ：指公司为业务经营的合理需要而支付的款待花费 ，外资公司的 “社交应酬 费 ”也包含在内 。 （ 18 ）税金 ：指公司自有财富按规定缴纳的房产税 、车船使用税 、土地使用税以及印花税 等。 这里的土地使用税是公司自用房子 、土地应当缴纳的土地使用税 ，开发产品过程中应当 缴纳的土地使用税应当在 “开发间接花费 ”核算 。 19）技术转让费 ：是指公司使用非专利技术而支付的花费。 20 ）研发花费 ：包含新产品设计费 、工艺规程拟订费 、设备调整费 、原资料和半成品的试 验费 、技术图书资料费 、未归入国家计划的中间试验费 、研究机构人员的薪资 、研究设备的 折旧 、与新产品的试制 、技术研究有关的其余经费以及拜托其余单位进行科研试制的花费 。 21 ）无形财富销售费 ：是指专利权 、商标权 、著作权 、土地使用权 、非专利技术等无形财富的摊销 。 22 ）长久待摊花费摊销 ：指公司对分摊限期在一年以上的各项花费在花费项目的得益限期 内分期均匀派销 （在许多于 3 年内 ）， 包含创办费摊销 、按大维修间隔期均匀派销的固定财富大维修支出等 。 23）排污费 ：是指公司按规定缴纳的排污花费。 . word 资料可编写 . . . . . （ 24 ）创办费：是指公司在筹建时期发生的花费 ，包含筹建时期人员薪资 、办公费、培训费 、差旅 费、印刷费 、注册登记费，以及不计入固定财富和无形财富购建成本的汇兑损益利息等支出 。 （ 25）其余花费 ：指上列各项花费之外的其余管理花费支出 。 二、销售花费 应设置以下明细项目 ： 1 ）员工薪酬：是指销售机构人员的员工薪酬 （含销售提成等 ）。 2 ）维修费：销售机构使用的固定财富 、低值易耗品等维修花费 。 3 ）物料耗费：销售机构管理耗用资料 、用品的花费 。 4 ）低值易耗品摊销 ：销售机构和销售人员使用低值易耗品的摊销费 （含一次性耗用与多次摊销）。 5 ）办公费：指销售机构发生的办公用的文具 、纸张、印刷、邮电、通信、书报、烧水和集体取 暖用煤等费 。 6 ）差旅费：销售人员因工出差的差旅费 、出差补贴费、市内交通和偏差补贴费等 。 7 ）车辆使用费：指销售机构使用车辆的油燃料费 、养路费、过桥过路费 、泊车资等 。 8 ）固定财富使用费 ：指销售机构使用固定财富等折旧费 、保