工程造价预算基础知识是什么.docVIP

工程造价估量基础知识是什么 工程造价估量基础知识是什么 工程造价估量基础知识是什么 工程造价估量基础知识是什么 很多得人都会想要考造价员，所以大部分的人都会想知道工程造价估量有哪些知识。下面为您精心介绍了工程造价估量基础知识，希望对您有所帮助。 工程造价估量知识 (一)估量定额的看法 估量定额是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位合格产品所需的人工、资料和机械台班的社会平均耗资量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 (二)估量定额的作用 1、是编制施工图估量，确定工程造价的依据 ;2、是建筑安装工程在工程招招标中确定标底和标价的依据 ;3、是建筑单位拨付工程价款、建设资本和编制竣工结算的依据 ;4、是施工企业编制施工计划，确定劳动力、资料、机械台班需用量计划和统计完成工程量的依据 ;5、是施工企业推行经济核算制、核查工程成本的参照依据 ;6、是对设计方案和施工方案进行技术经济议论的依据 ;7、是编制概算定额的基础。 (三)估量定额的编制原则 1、社会平均水平的原则 2、简短适用的原则 3、坚持一致性和差别性相结合的原则 (四)估量定额的编制依据 (五)估量定额的编制步骤 1、准备工作阶段 2、收集资料阶段 1 / 5 3、定额编制阶段 4、定额报批阶段 5、更正定稿、整理资料阶段 (六)估量定额各耗资量指标的确定 1、建筑工程估量定额计量单位的确定 凡物体的长、宽、高三个胸襟都在变化时，应采用 “m?”为计量单位。当物体有一固定的不同样厚度，而它的长和宽两个胸襟所决定的面积不固准时，宜采用“㎡”为计量单位。 若是物体截面现状大小固定，但长度不固准时，应以 “延长米 ”为计量单 位。 2、估量定额耗资量指标的确定 人工耗资指标的确定 包括基本用工、资料超运距用工、辅助用工和人工幅度差。 工程造价基础知识 一、建设工程质量保证 (保修 )金(以下简称保证金 )1、保证金的含义 建设工程质量保证 (保修 )金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约 定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在弊端责任期 (即质量保修期 )内对建设工程出现的弊端进行维修的资本。 弊端是指建设工程质量不吻合工程建设逼迫标准、设计文件，以及承包合同的约定。 2、弊端责任期及其计算 发包人与承包人应该在工程竣工从前 (一般在签订合同的同时 )签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定弊端责任期的限时。 2 / 5 弊端责任期从工程经过竣 (交)工查收之日起计算。由于承包人原因以致工程无法按规按限时进行竣工查收的，限时责任期从实质经过竣 (交)工查收之日起计算。由于发包人原因以致工程无法按规按限时竣 (交)工查收的，在承包人提交竣 (交)工查收报告 90 天后，工程自动进入弊端责任期 3、保证金预留比率及管理 (1)保证金预留比率。全部也许部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总数 5%左右的比率预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比率能够参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比率。 (2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应依据合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。 (3)保证金管理。弊端责任期内，推行国库集中支付的政府投资项目，保证 金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金能够预留在财政部门或发包方。弊端责任期内，如发包方被撤掉，保证金随交付使用财富一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留 保证金方式的，发、承包双方能够约定将保证金交由金融机构托管 ;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并依据有关规定执行。 二、工程质量保修范围和内容 发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设施安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。 详尽保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设施而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不能抗力造成的质量损害，不属于保修范围。 三、弊端责任期 3 / 5 弊端责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的限时。但不能够低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修限时。 《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修限时的要求为： (1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年 限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年 ;(3)供热与供冷系统为 2 个采暖期和供热期 ; (4)电气管线、给排