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二手房买卖合同 二手房买卖合同 1 卖方： _______________ （简称甲方） 身份证号码： _____________________ 买方： _______________ （简称乙方）身份证号码： _____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》 、 《中华人民共和国 城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______市_____ 区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、 公寓、住宅、厂房、店面） ，建筑面积为 _____平方米。 （详 见土地房屋权证第 _______________号）。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 ________ 元/ 平方米，总价：人民币 ___________元整（大写： ____佰 ____拾____万____仟____佰____拾____元整） 。本合同签定 之日，乙方向甲方支付人民币 金。 __________元整，作为购房定 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地 产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币 ____拾____万____仟____佰 ____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批 数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方） ，并于银行放款 当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币 ____拾____万____仟____佰 ____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币 ____________元整于产权交割完毕当日付给甲 方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将 交 易 的 房 产 全 部 交 付 给 乙 方 使 用， 并 应 在 交 房 当 日 将 _________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经 双方协商，交易税费由 _______方承担，中介费及代办产权 过户手续费由 ______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违 约，应书面通知甲方，甲方应在 ____日内将乙方的已付款不 记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途 违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 ____日内应以乙方 第七条本合同主体 1、 甲 方 是____________共 ______ 人， 委 托 代 理 人 ________即甲方代表人。 2、乙方是 ____________，代表人是 ____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____公证 处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理 人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 ________ 公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生 的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方（甲方） ： _________________购买方（乙方） ： __________________ 身 份 证 号 码： __________________ 身 份 证 号 码 ： ___________________ 地 址 ： ___________________ 地 址 ： ____________________ 邮 编 ： ___________________ 邮 编 ： ____________________ 电 话 ： ___________________ 电 话 ： ____________________ 代理人（甲方） ： _________________代理人（乙方） ： _________________ 身 份