二手房购房合同.docxVIP

。。二手房购房合同 。 。 二 手 房 购 房 合 同 1 甲 方 （ 卖 方 ）： ________________________ 乙方（买方） ： ________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合 同条款： 一 、 甲 方 自 愿 将 坐 落 在 ___________________________________________________ _____ （建筑面积 ________平方米，储藏室 ________平方米， 产权证号 ________________________）房地产出卖给乙方， 并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方 （附房产证复印件及该房产位置图） 。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币 大 写 ________________________ ； 即 人 民 币 小 写 ________________ 三 、 乙 方 在 签 订 本 合 同 时 ， 支 付 定 金 ________________________ ， 即 小 写 ________________________ 四、乙方支付定金之日起 ________个月内，向甲方支付 首付款（定金从中扣除） ，首付款之外的款项通过银行住房 按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办 理）。 理） 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使 ________________用权（已交纳土地出让金） 。 ________________ 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关 房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方 付清全部房款余额。 八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任 何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电 话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费 等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向 对方支付 ________元的违约金；一方如不能按规定交付房产 或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付 ________元 罚金，逾期 ________日视为毁约；如因政府及银行规定，本 合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按 揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和 墙 壁 及 不 适 移 动 的 物 件 ， 并 将 抽 风 机 一 台 （ 型 号 ： ）， 空调两台 （型号： ________________）， 热 水 器 （ 型 号 ： ________________ ）， 浴 霸 （ 型 号:_______________ ）， 饮水机 （型号： ________________）， 音响两台（型号： ________________），凉衣架，房内灯具， 前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在 房屋价值内） 。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签 字之日生效。 甲方（签章） ： _________________ 乙方（签章） ： _________________ __________年________月________日 __________年________月________日 二手房购房合同 2 卖方 ( 以下简称甲方 )： 买方 ( 以下简称乙方 )： 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关 规定，已依法通过划拨方式取得北京市 ______区( 县)地块的 国有土地使用权，土地面积为 ______平方米，国有土地使用 证 件 为______。 甲 方 在 上 述 地 块 上 建 设 的 项 目 名 称 为 ______， 现已竣工， 取得房屋权证 (房屋权证 ______字______ 号) ，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售， 北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证 ( 经 ) 字第 ______号。 乙方自愿购买甲方的 ______房屋，甲方愿意出售，甲方 出售该