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二建法例必考知识点 二建法例必考知识点 二建法例必考知识点 1/ 11 《建设工程法例及有关知识》————核心知识点 知识点一 建设工程法律系统 法的形式 1）宪法：全国人大； 2）法律：全国人大及其常委会；（“法”） 3）行政法例：国务院；（“条例”） 4）地方性法例：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院赞同的较大的市人大及 其常委会；（“条例”） 5）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“方法”、“规定”） 6）地方规章：省政府、省会所在的市政府、国务院赞同的较大的市政府； 7）国际合约 法的效劳等级 1）效劳等级：宪法——法律——行政法例——地方性法例——地方政府规章 2）上位法优于下位法：《安全生产法》优于《安全生产管理条例》 3）特别法优于一般法：《招标招标法》优于《合同法》 4）新法优于旧法：《物权法》优于《担保法》 5）特别状况 1）法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不可以确立怎样合用时，由全 国人大常委 会判决； 2）行政法例之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不可以确立怎样合用时， 由国务院 判决； 3）地方性法例、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由拟订机构判决； 4）地方性法例与部门规章之间对同一事项规定不一致，不可以确立怎样合用时，由国务院提 出建议。国 务院以为合用地方性法例的， 应当决定在该地方合用地方性法例的规定； 以为合用部门规章的， 应当提请 全国 5）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁 决。 知识点二 建设工程代理制度 代理的种类： 拜托代理 法定代理 指定代理 代理行为的建立和停止 1、代理行为的建立 1）建设工程的承包活动不得拜托代理（严禁转包和肢解分包） 2）获得法定资格方可从事的建设工程代理行为（如招标代理） 3）拜托代理的产生：受权拜托书 2、建设工程代理行为的停止 （1）拜托代理的停止情况： 2/ 11 １）代理时期届满或许代理事务达成； ２）被代理人撤消拜托或许代理人辞去拜托；（注：拜托人和受托人都能够随时排除合同，但除不行 归责于应当事人外，应补偿损失） ３）代理人死亡； ４）代理人丧失民事行为能力； ５）作为被代理人或许代理人的法人停止。 建设工程代理行为的停止，主假如第（ 1）、（ 2 ）、（ 5）三种状况。 （2）法定代理或指定代理的停止情况： １）被代理人获得或许恢复民事行为能力； ２）被代理人或许代理人死亡； ３）代理人丧失民事行为能力； ４）指定代理的人民法院或许指定单位撤消指定； ５）由其余原由惹起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。 注意：被代理人死亡和获得或恢复行为能力拜托代理不必定停止 代理人和被代理人的权益、义务及法律责任 1、转托代理（复代 理）责任 （1）经被代理人的赞同：被代理人肩负； 不经被代理人赞同，代理人肩负（例外：紧迫状况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承 担）。 2、无权代理 1）无权代理情况：自始未受权；超越代理权；代理权停止 2）无权代理责任 追认时： 被代理人肩负 （自己知道别人以自己名义实行民事行为而不作否定表示的， 视为同 意） 不追认时，行为人肩负。 3、表见代理 （1）构成： 1 ）存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或原由； 2）自己存在过错； 3）相对人为好心 （2）法律结果：产生有权代理的结果，由自己肩负责任 4、不妥或违纪代理应肩负连带责任 1）拜托书受权不明：被代理人应当向第三人肩负民事责任，代理人负连带责任。 2）代理人和第三人歹意串联：代理人和第三人负连带责任。 3）第三人知道行为人是无权代理：还与行为人实行民事行为给别人造成伤害，由第三人和行为人负 连带责任。 4）代理违纪事项：代理人知道被拜托代理的事项违纪仍旧进行代理活动的，或许被代理人知道代理 3/ 11 人的代理行为违纪不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。 知识点三  建设工程物权制度 物权， 是指权益人依法对特定的物享有直接支配和排他的权益，  包含所有权、  用益物权和担保物 权。 土地所有权、建设用地使用权和地役权 建设用地使用权建立方式：出让；划拨。 建设用地使用权的流转、续期和消灭 1）流转：采书面形式；申请更改登记；“房随处走”。 2）续期：宅基地：自动续期；非住所建设用地：依法办理。 3）消灭：出让人实时办理注销登记。 3、地役权 1）地役权是用益物权，一般为有偿获得 2）采书面形式订立 3）地役权的产生不需要登记 4）未登记不可以抗衡好心第三人。 物权的建立、更改、转让、消灭和保护。 知识点四 建设工程债权制度和知识产权 债的发生依据：合同（最主要、最广泛的依据）、侵权行为、不妥得利、无因管理。 专利权