二手房买卖合同个人实际使用.docxVIP

二手房买卖合同个人实质使用完好版 二手房买卖合同个人实质使用完好版 二手房买卖合同个人实质使用完好版 . 二手房房子买卖合同 甲方 (甲方 )： 身份证件号码： ____________________________ 联系电话： 乙方 (乙方 )： 身份证件号码： ____________________________ 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法例的规 定，买卖两方在同等、自发、公正、磋商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成以下协 议： 第一条 甲方自发将其房子销售给乙方，乙方也已充足认识该房子详细状况，并自发买受该房 屋。该房子详细状况以下： （一）甲方所售房子（以下简称该房子）坐落于： ______市 区 / 县 ________街道 小区 ________号楼 _____单元 号（室）。 该房子所在楼层为 ____层，建筑面积共 ______平方米。 （二）销售房子的所有权证证号为 _______________ ; （三）房子平面图及其四至见房产证 ; （四）该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让。 （五）该房子的有关权益随该房子一并转让。 （六）出卖人还应该将隶属于该房子的露台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装饰、洗手间、院坝、地下室、储蓄室、其余设备、设备，转让给买受人，其转让价钱已包含在上述房子的价款中，不再另行支付价款。 房子及隶属设备见清单（附件二） 第二条 房子权属状况 （一）甲方保证已照实陈说上述房子权属状况和其余详细状况，保证该房子不受别人追索，甲方对该房地产享有完好的处罚权。 （二）该房子所有权证证号为： 。 （三）土地使用状况 该房子占用的国有土地使用权以 ________（出让或划拨 ?）方式获取。土地使用权证号为： ，土地使用权年限自 ________年 ___月 ___日至 ______年 月 日止。 （四）该房子性质为商品房。 （五）该房地产没有设定担保、抵押、未被查封，没有权属纠葛，该房子的租借状况为甲方未 将该房子出租。 （六）该房产所在地区的户籍未被冻结，可正常落户。 （七） 未遇到政策性限制，保证本房产交易可顺利进行。 第三条 计价方式与价款 （一） 按建筑面积计算价款， 房子单价为人民币每平方米 _______元，总金额人民币 _110 万 _ 元 整（大写： 壹佰壹拾万元整 ），此中结余银行贷款 32 万元整（大写：叁拾贰万元整） ，其余钱 Word 专业资料 . 款 78 万元支付方式：两方各自实名制银行账号，经过银行转账支付 _。 （二） 乙方在 2018 年 _10__月 _5_日前付给甲方定金 (人民币 ) 元，该定金条款的商定， 受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一期付款时充抵房款。 第四条 房子价款乙方分三期付给甲方： 第一期： 本合同签订后 1 日内，乙方向甲方支付定金成交总价的约 30% ，即人民币 __33 万 __元。 第二期： 该房子实质钥匙等交托到乙方名下后 3 日内，乙方向甲方支付成交总价的约 38.2% ，即人 民币 42 万元。 第三期： 自交房之日开始计算， 后续的的银行贷款转接， 由乙方成袋， 该部分约占房子总价的 ， 即人民币 万元。注意：此部分需以甲方实质贷款银行出示的证明资料为准，出现的差额部分， 两方依据实质状况补充或扣除。 第四期： 房子最后的尾款 3 万元整，该部分最后尾招待甲乙两方达成实质过户当天交托。 以上款项，由乙方直接经过转帐或许直接存入等方式支付到甲方供给的自己银行帐号（甲方银 行账号： ）。甲方在每次收到款项后三日内应该开具收条 给乙方。如甲方三日内未开详细要求收条的，则乙方凭其拥有的银行开出的转帐凭据或许存入凭据 作为付款的有效证明。 第五条 房地产交托 1 、甲、乙两方定于 2018 年 _10__月 _15_ 日正式交托该房子 ;甲方应依据第十一条规定，办理 好房子交接手续。 2 、假如乙方具备了提早贷款还清手续， 两方商定于 2022 年 _10__月 _14 日前向有关部门申请 办理该房子及有关隶属设备和有关权益的贷款结束手续。 3 、两方商定于 2022 年 _11__月 _14 前向有关部门申请办理该房子及有关隶属设备和产证权益 的更名过户手续。 4 、甲方应在于 年 月 日前将其落户于该房子的户籍关系迁出。 第六条 甲、乙两方确认，固然房子所有权证未作记录，但依法对该房子享有共有权的权益人 均已书面赞同将该房子销售给乙方。 第七条 权属转移登记和户口迁出 （一）甲、乙两方赞同，两方应于房子具备过户条件及银行贷款还清之日起 30 日内到房地产 主管部门办理过户手续。且在过户时期该房子交易有关的资料原件交由