园区概念性规划知识分享参考.docxVIP

园区概念规划：让想法跃然纸上 导读：概念规划，蓝图先行... 常言道：「不以规矩，无以成方圆」。规矩对一个国家、行业或企业都是至关重要的。一般来说，一个园区动工之前，我们要进行一系列的策划与规划，这就是所谓的「规划先行」。项目方通过各种规划的设计组合，对园区可能面临的各类问题进行全面分析与预测，并为后续发展勾勒出清晰的蓝图与实施路径。但在实际操作中，笔者发现，很多园区的策划规划都存在「重硬轻软」的问题，规划做了一大堆，但几乎都停留在空间层面上，而对园区的战略发展、园区定位、产业发展策略等关键问题基本没有研究，结果就是房子建起来，却不知道要干嘛，导致了大量盲目建设的园区产生。因此，对园区而言，做好概念性规划是十分必要的。正文：什么是概念性规划？在笔者看来，所谓概念性规划，是在项目前期构思阶段的一种研讨性规划手段。规划单位要结合各方的需求与项目实际情况，从规划角度出发，对项目未来的建设和发展勾画美好蓝图，从而给各方提供直观的印象。在实际工作中，概念性规划编制的顺序一般位于建设规划之前，由于要进行多次沟通汇报，概念性规划常采用PPT的方式呈现。一般来说，概念性规划有如下几个特点：1、内容注重创造性，概念性规划作为一种研讨性规划，并不追求内容能够百分之百完全落地，更重要的是借助规划者前瞻性和创造性的思维，为项目方提供「灵感」。2、结构上追求完整度，概念性规划是