公房承租权转让合同协议书范本模板.docxVIP

第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公房差价交换通知书》（以下 简称《通知书》）之日起的 月内，持有关材料向该公房的出租人或出租人委托的物业公 司办理公房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公房租赁关系变更手续办妥后的 日内, 腾出该公房并交乙方进行验收交割。 第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该公房验收交割期间，凡已纳入本合同（附件三） 的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修 及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的 ％向乙方支付违约金。 第七条 乙方承诺，凡转让前该公房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方.自行承担的装 修、养护费用，转让后则由乙方承担。 第八条 本合同生效后，甲、乙双方.应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前 未支付的使用该公房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合 同（附件四）中另有约定外，均应由甲方支付。 第九条 乙方未按本合同（附件二）的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳 金自本合同（附件二）约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的 % 计算。逾期 天后，乙方同意甲方有权按下列［-］［二］［三］款约定向其追索违约责 任（不选定的划除）： ?、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的 ％向甲方支付违约金，合同继续 履行。 二、甲方有权通知乙方终II:本合同，并从乙方己付款中扣除乙方逾期应付款 ％的违约金， 余款返还给乙方：已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分， 均应由乙方据实赔偿。 、 o 第十条除不可抗力周素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应 按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利 息按甲方已收款的 ％计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列第［?］［二］ ［三］款内容处理（不选定的划除）： ?、甲方除应支付逾期利息外，还应按己收款的 ％向乙方支付违约金，合同继续履行。 二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还 已支付的价款和逾期利息（自乙方支付价款之日起至解除合同之日止）夕卜，还应按已支付价款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支 付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 、 o 第十一条 甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尺事宜订 立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的?部分，本合同及补充条 款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公房差价交换通知书》之日起 生效。 第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明 白，并愿意按本合同约定严格执行。如?方违反本合同，另?方有权按本合同的约定索赔。 第十四条本合同生效后，甲、乙双力.在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解 决的，选定下列?种方式解决（不选定的划除）： 向 仲裁委员会申请仲裁。 依法向人民法院起诉。 第十五条 甲方承诺，本合同生效前该公房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过 程中发生争执，均与乙方无涉。 第十六条 本合同连同附件（正本）壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执 份，该住房所在地 区/县房地产交易中心和 ,各执壹份。 甲方：（签章）乙方：（签章） 委托代理人：委托代理人： 日期：日期： 合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等， 但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人 了解注意的。 第一、注意用词严谨 例如合同中常见的约定：“合同在双方签字盖章后生效。”但是一方 只签字没有盖章，在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章, 因此合同还未生效的主张。因此此处应当约定：“合同在双方法定代 表人或授权人签字或单位盖章后生效。” 第二、注意合同名称与合同内容是否一致 有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不 细，会出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用买卖合 同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。 第三、注意列明每项商品的单价 有些公司在买卖合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类 商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后 发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。 第四、合同条款必须对等性 合同条款的对等性是公平原则的重要内容。不要签义务多、责任重、 权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处