2022年智能建筑行业分析报告.doc

2022年智能建筑行业分析报告 目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u 一、行业分析:智能建筑方兴未艾，智慧城市朝阳无限 4 1、建筑智能工程行业概况 4 2、新型城镇化及消费升级驱动行业高增长 5 （1）新型城镇化加速建筑行业高增长 5 （2）消费升级、成本节省使智能建筑超越一般建筑高速增长 6 3、建筑智能工程行业竞争格局分析 7 （1）市场结构(Structure ) 8 （2）市场行为(Conduct ) 10 （3）市场绩效(Performance ) 10 4、行业趋势:市场空间快速扩大，集中度快速提升 11 （1）趋势之一:从智能建筑到智慧城市，市场空间不断拓展 11 （2）趋势之二:建筑“智商”提高，消费升级拉动单位投资提高 14 （3）趋势之三:让建筑更节能，智慧节能成长潜力较大 18 5、行业比较:智能节能VS装修装饰 21 （1）业务模式比较 21 （2）行业成长周期比较 22 （3）财务指标对比分析 23 二、行业标杆分析：延华智能 24 1、公司概览:智能建筑龙头，智慧城市先锋 24 2、公司行业地位及竞争优势 27 （1）行业地位:建筑智能工程第一股 27 （2）转型调整:短期阵痛，长期趋好 28 （3）公司竞争优势分析 29 ①竞争优势之一:各专业齐头并进打造“联合舰队” 29 ②竞争优势之二:咨询先导、技术领先塑造高端品牌 31 3、公司未来成长驱动因素分析 33 （1）驱动因素之一:转型智慧城市，规模能级倍增 33 （2）驱动因素之二:三维立体拓展，全国扩张加速 34 （3）驱动因素之三:调整业务结构，毛利率趋升 36 （4）驱动因素之四:募投项目提升竞争力及盈利能力 38 5、风险因素 39 （1）经济周期波动风险 39 （2）工程毛利降低的风险 39 （3）应收账款风险 40 一、行业分析:智能建筑方兴未艾，智慧城市朝阳无限 1、建筑智能工程行业概况 建筑智能工程是通过工程承包形式，集成相关资源，提供研发、设计、施工、售后服务，建设“智能建筑”的业务。“智能建筑”是以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、}JI能、环保、健康的建筑环境。智能建筑分为一个管理平台和五个子系统，其中管理平台是智能化集成系统(11S)，是建筑高度智能化的象征。 智能建筑的建造分为四个步骤，分别为土建工程、机电安装、建筑智能化、装饰装修。建筑智能工程负责建筑智能化，其投资在智能建筑总体投资中占比5%} 10%，个别对智能化要求较高的项目能占到巧%左右。由于涉及布线和机电控制，建筑智能工程需要和其他二个步骤紧密协作。 在业务模式上，建筑智能工程与传统建筑工程相似。建筑智能工程业务主要采用总承包管理和专业分包相结合的模式。由于智能建筑的专业性和规模性，目前比较可行的建设管理方式是由技术全而的总承包公司在设计、安装和调试等方而进行总体协调和管理，部分专业性强的系统则由有关专业公司分包完成。 2、新型城镇化及消费升级驱动行业高增长 （1）新型城镇化加速建筑行业高增长 根据人口学的纳瑟姆曲线，当一个国家城市化率超过30%后，将进入城市化高速增长阶段，这一过程将一直持续到70%左右。城市化快速推进需要大景的固定资产投资来实现，而建筑业作为实现固定资产投资的最主要行业之一，将直接受益于城市化进程。中国的城市化水平明显滞后于工业化水平，在全球前20大经济体中排名倒数第二。1995年中国的城市化率首次突破30%，到2019年首次突破50%，达51.27%。我们预计，今后中国城市化率将保持每年约一个百分点的速度增长，到2020年将超过60%。在此过程中，建筑业以及作为建筑业重要组成部分的建筑智能工程将持续快速增长。 （2）消费升级、成本节省使智能建筑超越一般建筑高速增长 建筑智能化能够使人们用更少的成木得到更大的效用。一方而，随着国内生活质景的不断提高，人们更多地追求办公和家居的便利、舒适环境，而智能建筑能够向客户提供诸如业务支持、安全防护、环境智能调}JI等功能，相比于传统建筑更具备消费效用。另一方而，根据美国大楼协会统计，一座大厦的生命周期为60年，启用后60年内的维护及营运费用约为建造成木的3倍，而智能建筑能够从能耗和运行维护方而YI省大景成木，降低客户的支出。 自从1984年世界第一幢智能建筑“都市大厦”在美建成，时至今日，美日新建建筑60%以上都是智能建筑。我国智能建筑行业从上个世纪90年代开始