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特色小镇3个根本问题 特色小镇3个根本问题 特色小镇3个根本问题 v1.0 可编写可改正 特点小镇的 3 个根本问题，你懂吗 我们要思虑的是为何要做特点小镇 当下的特点小镇为何会这么火 由于这是趋向。这个问题包括了特点小镇的必需性和可行性两个方面。 国家第一批、 第二批特点小镇的名单已经陆续宣布出来了， 政府层面第一必定了特点小镇发展的必需性。 土地市场竞争愈来愈强烈的当下， 关于公司而言， 以特点小镇的名义去拿地做项目也不失为一个很好发展甚至转型机会。 特点小镇的可行性， 其实此刻争议还蛮大的， 乐观的和消极的都大有其人。消极的人以为特点小镇是逆城市化的一个表现， 是一个系统工程，而中国当前还处于大城市高度齐集， 并无发展到那个阶段，乐观的人多数已经在研究或许试水特点小镇的路上了。 其实，甭管特点小镇远景怎样，有政策扶助，开发商上下游家产 链足够成系统， 先试试做起来，蓝城、绿城的小镇也并不是一朝之功 ，起码当前看来， 如奥伦达原乡美利坚、 阿那亚、蓝湾小镇、聚龙小镇、良渚文化村、拈花湾等小镇项目做得还蛮成功的。为何特点小镇会火 由于花费升级的时代趋向下， 特点小镇更多的是在供给服务， 知足中产人士的精神花费需乞降实现人们的生活归属愿景。 城市更新，花费升级，人们需要的不再只是是钢筋混凝土搭建起来的房屋， 还有生活，也就是内容。 1 v1.0 可编写可改正 特点小镇怎么做好生活的内容呢 也就是黄金圈法例的第二个思虑维度，怎么样。 内容创建素来都不是凭空捏造 在酝酿自家孩子以前， 不如看看先行者的成就， 不如看看别家是 怎么做特点小镇的内容生产，观察学习很有必需，黄章林 2017 全国巡回公然课石家庄站《小镇微度假》要点讲了阿那亚、奥伦达、乌镇等事例。 黄小仙说， “小镇，没有你想得那么好，也没有他们说得那么糟 糕。”从房地产行业的发展角度， 特点小镇的出现自己就是一个进步 ，由于特点小镇， 服务和营运开始遇到愈来愈多开发商的重视， 房地产产品价值的认知在迭代， 此刻去阿那亚、 蓝城绿城小镇等观察学习的纷至沓来，此刻分享特点小镇操盘经验的也是俯拾皆是。 但是，不论是哪里的特点小镇， 它都是有属地效应的， 地区以及土地的不行复制决定了特点小镇在某种程度上是不行复制的。 做生活的内容，学习标杆学什么 服务系统的照搬基本上行不通， 但服务系统中间的亮点是好多特点小镇甚至是一般的房地产项目都能够学习借鉴的。业主食堂 阿那亚在这方面算是做到极致了， 总裁马寅和厨师长等人亲身 优选菜品，上千道各地特点菜，且不仅一个社区食堂 ，分门别类，层次清楚，知足业主以及旅客的胃， 吃好了，吃饱了，才有好意情去玩美爱，饿着肚子或许吃得不爽是很难发现和体验沿途美景的。 2 v1.0 可编写可改正 或许你做不到阿那亚那样极致， 但既然你做了特点小镇， 也知道 小镇需要内容，需要服务和营运，那业主食堂你得有啊，没有你得学 习先把硬件做起来呀。 先做起来， 而后再想着做好 ，蓝城绿城每一座 小镇中心都会标配一个业主食堂， 品类丰富吗饭菜爽口吗服务周祥吗 不尽然，但人家有。 小镇社群 这是小镇业主的另一个家 ，活在社区里，活着社群里， 线下有相信，线上有黏性，社群打破了时间、空间的限制，让社区和业主、业主和业主之间产生了更多的可能。 “最好的服务就是实时反应” ，毫无疑问社群是最高效的反应通道，重申服务的实时性和体验感，但这其实不意味着硬件产品不重要。 屡次的相互反应，某种意义上是否是意味着产品的居住性能等硬件设备不是很好 在观光蓝城观云小镇时， 问项目上的策划经理 ：“做小镇其实比做惯例的房地产项目更辛苦，为何你们还愿意到蓝城做小镇项目呢” 对方说，“的确累，但相对更扎实， 起码卖的产品质量还算过 硬，卖房卖得心安”。 对比奥伦达海坨山谷、 阿那亚等神盘小镇， 蓝城绿城的服务还有 好多提高的空间，但起码已经在路上。 什么是旅行从你住腻了的地方跑到他人住腻了的地方去看一看， 这叫 旅行。 3 v1.0 可编写可改正 第一、宣传很重要！要卖特点。假如这个特点是弊端可不可以够只需足够“缺”，就能够卖！夏季太热是否是弊端是弊端。但假如你是全国夏季最热可不可以够搞旅行能够！吐鲁番，地表温度能够达到度，旅客们叹息： “我站都站不住了，吐鲁番真是名不虚传”。这就卖特点！所以大家必定要搞清楚，对旅行来说，形成著名度时特别特别重要的。所以宣传比景点打造更重要！由于旅行永久是先知后游，绝对不是先游后知，先游后知不是旅客干的，那是徐霞客干的事。 第二，独一性很重要！必定要把自己编成第一和独一。这是旅行中最要点的事。由于依据接受学的逻辑，人们只记得住第一，人们记不住第二。 第三，繁荣夜色很重要！这点最重要！小镇自己到了夜晚要做到寂静一点仍是喧闹一点喧闹！这个特别特别重要。只需不喧闹