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PAGE PAGE 1 买房子合同怎么写 1. 购买二手房子的合同的格式怎样写 把合同当事方、房屋地址、面积、产权证号、房屋买卖价格、付款方式、付款时间、过户全部税费的领取方、违约责任等要素商定清晰就可以了。还要留意，卖方为已婚的，应夫妻双方签字。  下附一份样本：  二手房买卖合同  卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________  买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________  依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在成都市_____区________________________的房产住宅一套，建筑面积为_____平方米，房屋产权证第_______________号。  其次条 上述房产的买卖价格为：总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方领取人民币 __________元整，作为购房定金。  第三条 付款时间与方法：  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产买卖中心缴交税费当日领取首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并领取给甲方），并于银行放款当日付给甲方。  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产买卖中心缴交税费当日领取首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将买卖的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。  第五条 税费分担 甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，买卖税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。  第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。  第七条 本合同主体  1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。  2.乙方是____________，代表人是____________。  第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。  第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，成都市房地产买卖中心一份、________ 公证处各一份。  第十条 本合同发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。  第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。  第十二条 双方商定的其他事项：  出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________  身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________  电 话：___________________ 电 话：____________________  日 期：_______年____月____日 日 期：______年____月____日 2. 买房子,写合同怎样写 假如是买新楼盘： 1、开发商，名牌度肯定要有，在市场上要有肯定的份额，不应看到楼盘引见、广告做得好就买，那不理智。  2、看合同，合同的交房时间、做产权证的时间及配套设备肯定要看清晰。好的开发商在交房及做证的时间肯定很快，至多合同上写的会短些。  3、选地段好的。抗风险力量大些。  现在房地产市场日渐萧条。所以保值及增值很重要，按李嘉诚的话，就是地段、地段、再地段。  4、楼盘策划大师在广告方面最是利害