二手房买卖合同范本(卖方).docxVIP

合同编号： 二手房买卖合同 (卖方 ) 出卖人： 买受人： 签署时间： 签署地址： 二手房买卖合同使用说明 1、本合同文本合用于 国有土地上商品房 的存量房买卖。存 量房，即二手房， 是指经过办理转移登记获得房子所有权证的房 屋。 2、签署本合同前，出卖人应该向买受人出示房子所有权证 及其余有关证书和证明文件。 3、签署本合同前，两方当事人应该认真阅读合同条款，特 别是此中拥有选择性、增补性、填补性、改正性的内容。本合同 文本【 】中选择内容、空格部位填写及其余需要删除或增添的 内容，两方当事人应该磋商确立。 【 】中选择内容，以划√方式 选定；对于实质状况未发生或两方当事人不作约准时， 应该在空 格部位打×，以示删除。 4、两方当事人应该依照自发、公正及诚实信誉的原则订立 合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。 为表现两方自发的原则， 本合同文真有关条款后留有空白行， 供当事人自行商定或增补商定。 合同奏效后， 未被改正的文本打印或印刷文字视为两方当事人赞同内容。 5、本合同文本为买卖两方自行成交所采纳的示范文本，通 过建立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结 算资本的，所签署的《存量房交易结算资本划转协议》应看作为 本合同的附件。 6、存量房子所有权转移登记时所波及的主要税费包含但不 限于：契税、印花税、营业税及附带、所得税、土地增值税等。 7、两方当事