嘉实多公司设备设施月度管理报告(20013年4月).docVIP

嘉实多（公司）设备设施月度管理报告 （2013年4月） 建筑物维修保养情况 2013年1月28日设备人员在巡视时发现5楼一小会议室内人造大理石拱起，已通知康新公司维修，目前还未修复。 2013年2月1日保洁反映4楼西茶水间玻璃幕墙渗水，机电人员于当天向陆家嘴物业电话报修（物业人员现场查看后回复会安排维修）。2月19日、26日因雨雪天气，此处又出现漏水情况，已分别于2月19日、26日现场拍照后以邮件形式再次向陆家嘴物业报修，目前仍未维修。 2、配电系统维修保养情况 1）2013年4月设备人员每日对1-5楼配电间进行巡视，每周对配电间进行清扫。 3、给排水系统维修保养情况 4、消防系统维修保养情况 1）2013年4月3日下午14点进行消防警铃测试，测试时发现5楼西茶水间旁警铃不响。由于该警铃还在保修期内，经与施工单位（启安）联系后，故障警铃已于4月9日更换。 2）2013年4月17日下午14点进行消防警铃测试，3楼有员工反映走道广播不响，经4月18日早上重新测试后，证实该广播正常。 3）2013年4月29日配合消防维保单位(东欣安防）进行上半年度消防设施养护。 电梯系统维修保养情况 1）2013年4月11日、4月27日配合电梯维保单位对电梯进行月度保养及电梯机房清扫。 2）2013年3月28日发现货梯轿厢地坪与1楼平台存在落差，经向电梯保养单位报修，已于4月1日调整完毕。 暖通系统维修保养情况 1）2013年4月每周一安排上环吴世进行常规水处理保养。 2）2013年4月29日安排机电人员对办公区域空调滤网进行清洗。 技防系统维修保养情况 8、其他系统维修保养情况 1）2013年4月15日1楼传动实验室小仓库门故障，经维修地锁后已正常。 2）2013年4月22日5楼办公室小仓库文件柜坏，已于当天安排机电人员修复。 3）2013年4月22日在巡视时发现5楼安全通道门有异声，经机电人员对铰链加油和闭门器调节后，已正常。 4）2013年4月26日4楼实验室门禁故障，安排机电人员更换配件后已修复。 5）2013年4月27日5楼办公室电子蜂鸣器不响，经机电人员线路检修后已正常。 6）2013年4月28日在巡视时发现楼顶风机电气箱门接地线老化，已安排机电人员重新接接地线。 安全工作 2013年4月10日安排机电人员对安全用具进行月度检查。 2012年4月10日、4月19日安排设备人员对冲淋、洗眼器进行月度检查。 因有员工反映站在茶水间水槽旁洗东西时，人的头部容易碰到水槽上方吊柜边缘（吊柜是装修时安装的）。要求物业管理处协助制定解决方案，1-5楼茶水间吊柜及玻璃架防撞软套已于2013年4月7日全部安装完毕。 因有员工反映5楼女卫生间内的便门锁容易卡住，在使用时有被反锁的可能。经向施工单位康新公司报修后，已于2013年4月28日对各楼层卫生间便门锁进行维修及检查。 2013年4月25日安排机电人员对3楼大会议室贴应急照明标签。 2013年4月26日配合安全生产科学研究所检测配电箱。 审核： 拟搞：金洁