项目二建设工程项目招标图文课件.pptxVIP

项目二　建设工程项目招标能力目标知识要点了解建设工程招标的基本原则(1)工程施工招标的相关概念;(2)招标的范围和项目；(3)建设工程招标的基本条件；(4)建设工程的招标方式;掌握招标程序(1)建设工程招标程序(2)资格预审熟悉招标文件的内容与招标文件的编制(1)施工招标文件的组成；(2)编制原则项目二建设工程项目招标任务2.1建设工程施工招标概述任务2.2建设工程施工招标程序任务2.3建设工程招标文件的组成与编制任务2.4建设工程施工招标案例案例导入某房地产公司计划在***市***开发60000m2的住宅项目,可行性研究报告已经通过国家发改委批准,资金筹集方式为自筹,且尚未完全到位,仅有初步设计图纸,因急于开工,组织销售,决定采用邀请招标的方式,随后向7家施工单位发出了投标邀请书。【问题】1.建设工程施工招标的必备条件有哪些?2.本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标?3.通常情况下,哪些工程项目适宜采用邀请招标的方式进行招标?任务2.1　建设工程施工招标概述招标投标最早起源于英国，自二战以来，招标投标影响力不断扩大，先是西方发达国家，接着世界银行在货物采购、工程承包中大量推行招标投标方式，近几十年来，发展中国家也日益重视和采用招标投标方式进行货物采购和工程建设。招标投标作为一种成熟的交易方式，其重要性和优越性在国内、国际经济活动中日益被各国和各种国际经济组织广泛认可，进而在相当多的国家和国际组织中得到立法推行。2.1.1　工程招标的相关概念1.工程招标定义建设工程招标是指建设单位对拟建的工程发布公告，通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。2.工程招标人《招标投标法》规定,“招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或其他组织。”法人,是指具有独立的民事权利能力和民事行为能力,依法享有民事权利和承担民事义务的组织,包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人。其他组织,是指合法成立,有一定组织机构和财产,但又不具备法人资格的组织。2.1.1　工程招标的相关概念3.招标代理(1)工程招标代理。是指工程招标代理机构接受招标人的委托,从事工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备(进口机电设备除外)、材料采购招标的代理业务。此时,代替招标人进行建筑工程招标活动的中介服务机构称为代理人,委托他人代替自己进行建筑工程招标活动的招标人称为被代理人,与代理人进行建筑工程招标活动的人称为第三人。(2)工程招标代理机构。按照《招标投标法》的规定,招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。(3)工程招标代理机构的职责。1)拟定招标方案。2)编制和出售资格预审文件、招标文件。3)组织审查投标人资格。4)编制标底、工程量清单和最高投标限价。5)组织投标人踏勘现场。6)接受投标,组织开标、评标,协助招标人定标。7)草拟合同。8)招标人委托的其他事项。2.1.2　招标的范围和项目1.建设工程招标的范围 (1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。2.1.2　招标的范围和项目2.必须招标的工程项目（1）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括：1）使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目；2）使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。2.1.2　招标的范围和项目2.必须招标的工程项目（2）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目包括：1）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目；2）使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目。（3）不属于（1）、（2）规定情形的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，必须招标的具体范围由国务院发展改革部门会同国务院有关部门按照确有必要、严格限定的原则制订，报国务院批准。2.1.2　招标的范围和项目2.必须招标的工程项目（4）本规定（1）、（2）、（3）规定范围内的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：1)施工单项合同估算价在400万元人民币以上；2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。2.1.2　招标的范围和项目3.可以不进行招标的项目（1）《招标投标法》第六十六条规定，涉及国家安全、国家秘密、抢