城乡房屋用地分割登记管控规定.pdfVIP

城乡房屋用地分割登记管控规定 一、范围及对象 城乡住房用地登记范围包括已购公有住房、商品房、经济适用住房三大类。已购公有住房指国家职工按 照国家房改优惠政策一次性取得房屋所有权的住房；商品房指房屋产权人按照市场价格取得房屋所有权 的住房；经济适用住房指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质政策 性的商品住房。 主要对象是：（一）对已购公有住房、经济适用住房及商品住宅房（楼）参与房改出售后未上市交易 的，办理土地登记手续，颁发国有土地使用权证书；（二）上市转让的，补交土地出让金，办理土地变 更手续，颁发国有土地使用权证书； 二、方法步骤 （一）告知勘丈 1 、通告或通知。此项工作开展前在县电视台进行公告，也可到用地单位告知或由用地单位进行申请。 2 、申核资料。由售房单位提交有关售房资料、权属证明材料及原土地证书，报县国土资源局地籍股预 审。 3 、实地勘丈。在用地单位权属来源合法、四至界限清楚和四邻无争议的情况下，现场勘丈绘制草图， 进行分割登记。 （二）确定住房用地范围 住房用地范围的确定，采用单独或先分割后分摊的办法进行。 （1）综合宗地的分割。单位住宅区用地与办公等其他用地为一宗地时，应将住宅区用地分割单独划 宗。 （2）宗地的设立。①土地登记以宗地为基本单元，无