第六章贴现现金流印量估价.pptVIP

年金价值计算 P98例6-5 银行愿意借你多少钱？ 48 N; 1 I/Y; -632 PMT; PV = 23,999.54 ($24,000) 公式: 年金– 赌金例子 假如你赢得了出版社票据交易所的$10，000，000 赌金。每年付给你$333,333.33 ，30 年付完。 如果合适的贴现率是5% 。这些赌金在今天实际上值多少钱？ PV = 5,124,150.29 买套房子 准备买套房子，你有$20,000 用于支付首付款和借款手续费。借款手续费估计是贷款额的4%。 你每年薪水是$36,000 ，银行愿意你每月支付的抵押贷款额为你每月收入的28%。贷款利率为按照每月复利0.5%计息期限为30年。银行愿意贷款给你多少钱？这套房子的价格是多少？ 购买房子 – 解题思路 银行贷款 月收入 = 36,000 / 12 = 3,000 每期付款额 = .28(3,000) = 840 30*12 = 360 N 0.005 报酬率 840 每期付款额 年金现值即贷款额 = 140,105 总的价格 手续费=0 .04(140,105) = 5,604 首付款= 20,000 – 5604 = 14,396 总的价格 = 140,105 + 14,396 = 154,501 你准备租赁汽车4年,每月租金300元.租金在每个月初支付，除此之外，你不需支付任何成本。如果你资金的