溪涌沙头片区城市更新项目简介20140714.pptVIP

溪涌项目简介  深圳市裕和控股集团有限公司成立于一九九七年，是一家以房地产开发及经营管理为主营业务的集团企业。下属子公司有深圳市裕和投资有限公司，深圳市海阔置业有限公司，深圳市奥浦特科技有限公司。 集团先后投资建设过多个房地产项目，包括深圳大梅沙海阔?凌海度假公寓，国泰豪园，光明高尔夫球会、裕和大厦，大湾精品酒店等项目，裕和控股集团还与合作方共同开发建设了南海玫瑰园、东方玫瑰园等项目，均为理念先进、规划完善的精品项目，树立了良好的房地产品牌形象。 项目区位 盐葵公路 盐坝高速 东海岸 大梅沙 小梅沙 土洋 官湖 迭福 下沙 水头沙 南澳 半云天 西冲 东冲 桔钓沙 新大 平洲岛 溪涌 大鹏湾 龙岐湾 大鹏半岛国家地质公园 排牙山自然生态保护区 马峦山郊野公园 梧桐山郊野公园 大鹏新区的门户节点 项目位于东部组团，归属大鹏半岛葵涌街道溪涌社区，大小梅沙与大鹏半岛接 壤处。 罗湖—福田中心 40km 大鹏新区 20km 具有适宜的空间距离(联系市区) 大鹏滨海旅游节点 市区（福田） 中心城 坪山 大鹏 38公里 盐田 本案 南坪快速 5-8公里 大小梅沙 36公里 大 亚 湾 31公里 盐坝高速 坪葵路 项目距深圳罗湖CBD20公里、距大梅沙8公里、小梅沙5公里、距龙岗中心城31公里、距惠州大亚湾36公里。 环境及现状 度假村 河溪 沙滩 城市居住 度假村 背景山 海湾 山峦 沙滩 项目三面环山、背山面海。地块形状呈面向东南方向的内弧形状。 自然资源丰富，片区开发处于起步阶段 自然资原丰富 周边没有成熟的配套 北临盐坝高速 片区民居 远眺山景 西面 东面 北面 南面 溪涌工人度假村 海滩 溪坪南路及少量民居 山景资源 远眺山景 项目地块非一线临海，但由于高层优势，可远眺东西北三面山景，南望海景 山景资源 南面海景 整体规划 城市发展导向和城市规划要求 规划区处于三级建设控制区。 包括大鹏、葵涌、溪涌、土洋、坝光、官湖及核电等片区。该区域应严格控制新增工业用地，限制发展有碍景观、生态以及与旅游相冲突的产业，发展文化产业、房地产业、生物技术产业等有关高新技术产业，鼓励原有工业项目向高新技术研发和与海洋有关的产业改造，重点发展以旅游为基础的现代服务业。 《东部生态组团分区规划》 重点发展度假酒店、公寓产业、高档住宅业和适量的综合旅游配套业，加强配套设施用地的投入，塑造良好的人居环境，适度引入第三产业。 《大鹏半岛保护与发展规划实施策略》 本片区的发展目标是：建设配套设施完善，有吸引力的休闲度假区和居住区，实现地区的可持续发展。 本片区的功能定位是：发展以滨海休闲度假为主，拥有自然生态特征和风情特色的山海小镇。 法定图则确定本片区开发量为35542平方米。 《深圳市龙岗401-01401-T1号片区 [溪涌地区]法定图则》 东海岸 大梅沙 小梅沙 土洋 官湖 迭福 下沙 水头沙 南澳 半云天 西冲 东冲 桔钓沙 新大 平洲岛 溪涌 大鹏湾 龙岐湾 大鹏半岛国家地质公园 排牙山自然生态保护区 马峦山郊野公园 梧桐山郊野公园 东拓的重要空间节点 城市生活圈 东部旅游圈 东线拓展的传力点 双相生活的铆接点 溪涌扮演着东部半岛重要的发展角色 分期实施功能布局图 01商务公寓+酒店+商业 02住宅+商业 03住宅 Clubhouse 5600m2 中国最美的海岸 溪涌 大鹏新区的门户与标志 经济技术指标 建设具有多元功能，展现地区滨海风貌的门户之所，借助大鹏新区及旅游产业的发展动力，推进产业结构升级和城市更新改造，完善城市设施，提升城市综合服务能力。 项目规划效果图（总体） 高品质的空间资源，高水准的公共服务，高标准的规划建设 1.资源共享 旅游度假酒店、公寓、住宅和商业服务等多元功能的相互支撑，集聚人气，相辅相成，激发城市活力 2. 功能多元 一定程度的规模聚集才能带来高水准的公共服务 高层低密度是滨海地区规划控制的核心抓手 3. 规模效应 项目的核心价值 合作方介绍 THANKS! * *