土地承包合同(上新).docxVIP

土地租赁合同 发包方：民勤县三雷镇下雷村 （以下简称甲方） 法人代表： 租赁方： （以下简称乙方） 为了全面推进民勤县畜牧产业的发展，甲方将下雷村土地租赁给 乙方，用于修建养殖小区。根据《中华人民共和国合同法》及相关法 律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等，自愿有偿的原则，签订本 合同，共同信守。 一、 土地的面积、位置 1、 甲方经村民代表会议同意，为乙方提供土地20亩修建养殖小 区，并为乙方提供种草地50亩。 2、 土地位于三雷镇下雷村，土地具体以实地GPS坐标标准和四靠 为界（附土地平面图），并由双方认可埋设界桩。 二、 土地用途及租赁形式 1、 土地用途为生态养殖开发推广示范应用，包括修建养殖厂房、 新品种推广示范应用及产品的深加工等。 2、 租赁形式：引进外资，个人租赁经营。 三、 土地的租赁经营期限 该土地的租赁经营期限为48年，自2013年1月1日起至2060年 12月31日止。 四、 租赁费及交付方式 租赁期：48年； 1、 乙方修建养殖小区用地由甲方无偿提供； 2、 甲方提供乙方的饲草地前十五年不收取土地承包费，第十六年开始，每年每年每亩收取50元的承包费。每年10月31日前交清当年 租赁费。 五、 地上附属物的处理 1、 该土地上100千瓦变压器一台、水源井1眼，所有权归乙方所 有；在合同有效期内，由乙方使用，高低压线路和变压器、机井由甲 乙双方共同维护、管理。 2、 由政府投资给养殖小区的变压器、水电路产权等归乙方所有。 六、 甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、 在合同有效期内甲方不得擅自提高承包费用。 2、 保障乙方自主经营，协助乙方进行农业高新技术的开发应用。 3、 按照合同约定，保证水电畅通，并给予乙方以甲方村民的同等 待遇。 4、 按本村村民电价、水费收取乙方费用。甲方按照标准配给乙方 相应水权。 5、 水源井因各种因素报废，甲方须协调申请有关部门更新。 (-)乙方的权利和义务 1、 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所租赁的土 地。 2、 享有租赁土地上的收益权和按照合同约定兴建购置财产的所有 权。 3、 享有国家规定的相关优惠政策。 4、 享有对公共设施的使用权。 七、 合同的转包 则,1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原 可以将租赁的土地全部或部分转包给第三方。 则, 2、 转包时要签订转包合同，不得擅自变更原来租赁合同的内容。 3、 本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原租赁合同的约定行使 权力和承担义务，乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义 务。 八、 合同的变更和解除 1、 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或者解除。 2、 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得 因此而变更解除本合同。 在合同履行中，如因不可抗拒力致使本合同难以履行时，本合 同可以变更或解除，双方不承担责任。 4、 如甲方擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有 权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 5、 本合同期间满后，如继续租赁，乙方享有优先权，双方应于本 合同期满前半年签订未来租赁合同。 九、 违约责任 1、 在本合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。 甲方违约，甲方应按乙方的土地利用实际投资总金额的5倍赔偿并退 回全部租金；乙方违约，甲方不予退还全部租金，乙方自行拆除所租 用土地上的附属物。 2、 乙方按照本合同约定的租金按期支付，如乙方逾期在半年内未 支付租金，则甲方有权解除本合同。 3、 本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包 后的租赁方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 十、本合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由双方协商解决，协商不成，双方同 意向武威市人民法院仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协 议，与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 附:土地平面图 发包方（签字盖章）： 租赁方（签字盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 乡镇政府（签字盖章） 签约地点： 2013年 月 日