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土地流转合同模板6篇 土地流转合同篇1 甲方： 乙方： 丙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原 则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、 地块概况 该地块位于，土地面积为 平方 米（折 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土 地使用证。 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、 转让方式 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并 确保该地块的容积率大于等于 ,绿化率不少于 火 土地用途为商业、住宅用地。 土地的转让价为 万元/亩［包括级差地租、 市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线 （水、电、通讯等）迁移费和 土地管理费］，转让总价为人民币 万元。 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地 价款：第一期定金，地价款的%,计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且 已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续 办妥后 天内支付；第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使 用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 个 工作日内支付。 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供 两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使 用权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号和成国用（）字第 号），抵押担保的 范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签 订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期 限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之 日止。 该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙 方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计 后，项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方同 意与甲方五五分成。 三、违约责任 甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理 事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地， 若乙方未能 取 得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方 应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分 之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 ― 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土 地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关于 续。 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的 补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 本协议在执行过程中发生矛盾、 争议，经协商无效时, 提请法院裁决。 本协议经各方代表签字盖章后生效。 本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）： 代表： 乙方（盖章）： 代表： 丙方（盖章）： 代表: 年 月 日 土地流转合同篇2 转让方（以下简称甲方） 受让方（以下简称乙方） 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》 和〈〈农 村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有 关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商 一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、 转让标的 甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村组 亩土地的承 包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。 地块名称 坐落（四至） 地块数（块） 面积（亩） 质 虽等级 （肥力水平）备注 二、 转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月曰止（转让期限不得超过承包期的剩余年限） 三、 转让费 转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入 资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填 写为零元） 四、 支付方式和时间 乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、 乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金 时可划去），支付的时间和方式为.（为年 月 日前一次或 多次付清） 2、 乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金 时可划去），实物为.支付的时间和方式为.（为年 月曰 前一次或多次付清） 五、 承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 .（双方须提 请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、 发包方、 双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方 签名的转让土地交付收据） 六、 承包经营权转让和使用的特别约定 1、 甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲 方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关 系。 2、 甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3、 乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确 立新的承包关系，办理有关手续。 4、 乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该 土