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土地出让缴款通知书 【篇一：关于进一步增强土地出让进出管理的通知】 关于进一步增强国有土地使用权出让进出管理的通知 各县 (市、区 )财政局、国土资源局，市直相关部门 :? 为进一步贯彻落实国务院《关于增强土地调控相关问题的通知》 （国发［ 2006 ］31 号）精神，依据国务院办公厅《关于规范国有土 地使用权出让进出管理的通知》（国办发［ 2006 ］ 100 号）要求， 联合我市实质，现就增强国有土地使用权出让进出管理提出以下详细要求。 ? 一、进一步明确土地出让收入的范围 ? 依据《关于规范国有土地使用权出让进出管理的通知》（国办发 2006 ］100 号）规定，国有土地使用权出让收入主要包含：受让人支付的征地和拆迁赔偿花费、土地先期开发花费和土地收益等。 土地价款的详细范围包含：以招标拍卖挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确立的总成交价款；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应该补缴的土地价款；变现办理抵押划拨国有土地使用权应该补缴的土地价款；转让房改房、经济合用房依照规定应该补缴的土地价款；改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使条件应该补缴的土地价款，以及其余和国有土地使用权出让或更改相关的收入等。依照土地出让合同规定依法向受让人收到的定金、保证金和预支款，在土地出让合同奏效后可以抵作土地价款。 ? 国土资源部门依法出租国有土地使用权向承租者收取的租金收入；出租划拨土地上的房屋应该上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式获得土地使用权，依法向市、县人民政府缴纳的土地赔偿费、部署补贴费、地上附着物和青苗赔偿费、拆迁赔偿费等花费（不含征地管理费），一并归入土地出让收入管理。 ? 二、增强土地出让收入的征缴 ? 国有土地使用权受让人应按《国有土地使用权出让合同》或成交确认书商定的限期和金额及时缴交土地使用权出让收入，国土资源部门应该及时催缴。 ? 出让合同或成交确认书商定的缴交限期应该吻合法律法规等相关规定；国有土地使用权出让收入所有缴清后，方可依法恩赐办理国有 土地使用权证书，不得依照缴交土地出让收入比率切割办理土地使用权证书。 ? 所有土地出让收入应由国土资源部门依据土地出让状况，分清资天性质，依照 “票款分别 ”的原则，开具缴款通知书，由土地受让人在规定的时间内将土地出让收入缴入财政在银行开设的专户，财政部 门再按资天性质将土地出让收入从专户直接划转国库。 ? 成立土地出让金专用票据的使用制度。经过招、拍、挂和协议出让的地块，土地受让人缴清土地出让金后，凭缴款回单，由财政部门开具 “土地出让金专用票据 ”；属转让划拨、办理抵押等补缴土地出 让金的地块，土地受让人缴清土地出让金后，由国土部门开具 “土地出让金专用票据 ”。土地受让人凭 “土地出让金专用票据 ”到国土部门办理 “土地使用权证书 ”。 ? 三、进一步规范土地出让收入缓交管理 ? 所有土地出让收入一定严格按《国有土地使用权出让合同》等相关商定进行缴交。但有以下情况之一的土地使用权人可以申请缓交： 1）对工业等生产性、公益性、社会事业性项目用地，因资本紧张，的确需要缓交土地出让金的；（ 2）对经营性项目用地，因先期工作不够到位、未及时交付土地影响进展动工。 ? 土地出让收入申请缓交应按以下程序办理：（ 1）由项目业主向国土资源部门提第一版面申请，并由国土资源部门主办科室提出初步意 见；（ 2）国土资源部门和财政部门研究确立能否赞同缓交、缓交的 详细限期和金额，形成书面资料报政府分管领导赞同。 ? 土地出让收入缓交的最长久限不得超出《国有土地使用权出让合同》签订后的八个月。 ? 在缓交限期届满还未缴清的部分，依照规定收取滞纳金。 ? 四、增强更改规划设计条件补交土地出让收入管理 ? 更改规划设计条件、增添容积率的，对出让合同签订或招标拍卖挂 牌成交确认一年以内更改的，依照楼面地价收取土地出让收入。 ? 更改规划设计条件、增添容积率的，对土地出让合同签订或招标拍卖挂牌成交确认超出一年的，拜托评估机构进行评估，参照评估价格集体研究确立其补交的金额，且补交的标准不得低于当时成交地价的标准。 ? 五、成立健整年度土地出让进出估量管理制度 ? 国土资源部门应于每年第三季度，依据年度土地供应计划、地价水同样要素编制下一年度土地出让收入估量；财政部门应会同国土、城建等部门联合土地出让收入估量依照年度土地征收计划、拆迁赔偿计划以及规定的用途、支出范围和支出标准等要素编制土地出让收入支出估量，此中属于政府采买估量范围的，应该依照规定编制政府采买估量。土地出让进出估量编制由财政部门汇总审查后，纳 入政府基金进出管理，报请政府按规定程序赞同后履行。 ? 六、增强对履行《国有土地使用权出让合同》的看管 ? 土地受让人应严格履行《国有土地使用权出让合同》，按合