XX建设项目设计及施工合同.doc

XX集团公司 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 11 页 项目设计及施工合同 发包人（全称）： （建设单位） 承包人（全称）： （施工单位） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规并结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人与承包人协商一致就此专业工程设计和施工事项订立本合同。 1.工程概况： 工程名称： ; 工程地点： ; 2.工程承包范围： 承包人负责图纸的设计，其功能达到发包人可以接受的程度，并按照发包人确认的图纸实施，验收、交付。未纳入整改范围的工程如涉及到图纸补充，承包人应一并完成图纸设计。 3.工程承包方式为： 暂定工程量的固定单价合同，承包人现有资料完成图纸设计并经发包人确认后，按图纸中所示工程量计量及本合同确定的综合单价（综合单价中，无论最终确定的工程量与原暂定数量存在任何差别，合同单价均不会做任何调整），形成重计量后的合同价格，完成工程的施工直至验收交付。 4.合同工期： 本工程总工期为 个日历天（包含法定节假日）， 计划开工日期： 年 月 日， 计划竣工日期： 年 月 日。 实际开工日期以发包人通知为准，合同总日历工期时间不变。 5.合同金额： 合同金额（大写）人民币 。 合同金额（小写）人民币 。 其中： 不含税 税金 5.1价格说明：合同金额包括图纸设计、图纸深化、制作、供应、包装、运输（含保险费）、卸货、现场安装、调试、保修期内维保等一切费用，还包括因质量问题引起的维修和更换、技术指导等费用，详见合同附件《工程量清单》。 5.2合同价款已充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格涨跌的可能和相关因素，承包人承诺该市场风险完全由其承担。 6.质量要求、技术标准 6.1 本工程质量检验标准：合格 6.2 承包人必须按规定完成满足相关要求的设计图纸、提供全部完整无损、全新的产品。承包人的用料及施工质量在符合本合同文件规定的同时，亦不能低于国家及当地关于施工及验收规范的合格标准。当对国家和本地区颁布的标准、规范以及发包人的要求产生不一致时，应执行较高标准。 7.合同价款及结算办法： 7.1 合同价款中所有暂定金额、暂定数量、暂定单价，最终需按实际施工图纸中的数量进行重计量工作并调整。 7.2 在施工图纸确认后，因发包人原因（承包人自行设计错误导致的变更，不作为合同价款调整的理由）提出设备材料、工程量及施工做法变更的，承包人应在变更后14天内，提出此变更的费用预算，经发包人确认后调整合同价款，变更合同价款按下列方法进行： 7.2.1 合同中已有适用于此变更的单价，按合同已有的单价变更合同价款； 7.2.2 合同中只有适用或类似于此变更单价，可以参照类似单价变更合同价款； 7.2.3合同中没有适用或类似于此变更价格，由承包人提出适当的报价，经发包人确认后执行，其中：清单报价中有的材料价格及损耗执行清单材料单价及损耗，并执行类似项目的同等费率水平；清单报价中没有包含的未计价材料价格由发包人认价，人材机消耗量参考2012建筑工程预算定额。 7.3项目竣工交付后，承包人提交整套工程预（结）算资料，详细要求见合同附件：《工程预（结）算编制管理规定》 8.工程款支付： 8.1 预付款支付比例及时间节点： 无 ； 8.2 进度款支付比例及时间节点： 8.2.1 工程款按月进行支付，支付工程款的同时须将当月发生的交接验收表及质量检查表作为附件进行申报，否则不予支付工程款。承包人于每月15日前将经现场发包人工程师检查施工质量合格的进度款申请报给发包人现场造价工程师。发包人于次月的30日前（遇节假日顺延）按审定的完成工作量的70%向承包人支付工程款。 8.2.2 工程完工，经验收合格并交付发包人或发包人指定的物业公司20个工作日内，发包人向承包人支付至合同总价的80%。 8.2.3 发包人、承包人双方办理完工程及财务结算，并且提供经发包人确认的付款资料后20个工作日，发包人向承包人支付至结算总价的97%。 8.3剩余结算总价的3%作为本工程的保修金，质保期两年。质保期满，经物业公司确认无质量问题后20个工作日内，发包人扣除维保期间发生应由承包人承担的费用后向承包人支付剩余的质保金。质保金不计利息。