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新收入准则对房地产企业的预期影响（会计准则资料） 文档信息 主题： 关于“金融或证券”中“金融资料”的参考范文。 属性： F-01HZCS，doc格式，正文13183字。质优实惠，欢迎下载！ 适用： 作为资料范文、会计资料、会计准则资料写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：新收入准则对房地产企业的预期影响 2 2新旧收入准则对比分析 2 3新收入准则对房地产企业的影响 4 4结束语 5 文2：新收入准则对建筑施工企业的影响分析 5 一、新收入准则实施的背景 5 二、新收入准则的实施影响 6 （一）合同修订、订单变更 7 （二）识别合同单独履约义务 7 （三）交易价格 7 （四）交易价格在单独履约义务中的分配 7 （五）履约过程中的收入确认 8 三、新收入准则下的建筑施工企业应对策略 8 （一）严格遵循五步法模型 8 （二）规范管理建造合同 9 （三）强化影响评估与应对 9 四、结束语 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 文章致谢（模板） 10 正文 新收入准则对房地产企业的预期影响（会计准则资料） 文1：新收入准则对房地产企业的预期影响 1引言 为了使得会计信息披露数据更加的真实、准确，会计准则需要合理的设置，我国已经颁布并且实施了《企业会计准则》，会计准则逐步的实现和国际接轨，同时还需要消除时间不对称的问题，以更好的促进企业的会计工作有序的进行，积极的推动企业的发展和进步。 2新旧收入准则对比分析 统一收入确认模型，提高收入确定可靠性。新收入会计准则正式发布实施之前，企业按照《企业会计准则第14号———收入》和《企业会计准则第15号———建造合同》中的要求来进行收入确认。企业所处的行业不同，其所选择的收入确认模式也是不同。在以往的企业经营过程中，对于商品、服务等类型的经营企业，主要是按照“风险或者报酬转移”来作为收入确认的依据，对于建设合同来说，要按照完工比例来进行确认。新会计准则中对于收入的确认不区分现行收入和建造合同，而是从合同履约责任的角度出发来确定。这是因为以往的收入确认方式稍显落后，且判定标准模糊，造成企业根本无法准确判定收入该如何确认，所以导致漏洞比较明显，会计信息准确度严重不足，企业面临的财务风险比较严重。而新收入会计准确中确定，无论是何种行业，都需要按照“履约责任”来进行收入的确认，确保收入真实、准确。明确确定收入确认点，客观反映会计核算结果。和收入确认是比较类似的，原会计准则中收入确认是根据不同企业类型来进行判断，其主要的要求就是会计处理细化。但是因为很多情况下企业的业务类型划定比较困难，造成会计核算中没有明确的指示，精细化核算处理方式存在严重的问题，数据偏差较大。此外，财务人员在确认收入时比较主观，难以达到客观性的要求。新收入会计准则以“控制权转移”作为企业判定收入的主要标准，也就是说在企业客户确定相应收入准确控制权的确定时，应该按照规定程序来进行收入时间和金额的确定；控制权的转移就是客户所主导的商品应用且能够从中获取一定的经济效益，这是收入确认的主要要素。明确划定多重交易安排，使得准则更具现实意义。原收入会计准则中，并没有明确规定多重交易安排如何确定，只是在其中描述了商品奖励积分的业务确定。随着市场经济高速发展之下，商业各种营销手段都被应用到实践中，导致了商品和服务的方式比较多，原有标准根本无法满足市场变化所产生的影响，导致会计核算存在严重的问题。新准则中明确规定了多重交易处理方案，财务人员要以合同内容为出发点，要详细分析各种合同义务，然后再结合多重交易的实际情况确定履约责任，进行合同合理的分摊处理，商家需要在履行各项义务时确认收入。从这一方面出发，新准则的这项变化中，直接反映出的是国家政策在随着时代的发展而逐步的进步，不断的适应市场经济的发展，同时也给企业的经营与核算进行了明确的指引，使得核算管理更加的科学、合理，满足现代社会发展需要。新收入准则的变化。收入确认方式有所调整。新准则下，无论什么行业，以什么方式取得收入，都统一按新准则对各类收入进行确认、计量和列报，其他会计准则有特殊规定的除外。重新设定收入的确认与计量标准。新准则对收入的确认与计量不再分设商品和劳务之间的界限，收入确认时点的判断标准是以履行合同相关条款，承担相应的合同义务，在相应商品与劳务控制权转移时对收入进行确认与计量[4]。以“合同”作为收入确认的依据。新准则为企业收入的确认制定了5步操作流程。①确认订立合同时商品与劳务控制权是否完全转移。②将一系列转让实质和模式相同，同时又可明