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兰州市场调研部 XXXX 年 5 月月报 仁恒?美林郡报纸广告 兰州市房地产市场 资料统计及分析报告 2011 年 5 月— （内部参考 注意保密） 市场调研部 2011 年 6 月 本月导读 ?宏观政策 一房一价新政遭遇执行难，国家发改委：消费者可举报并将在全国范围内检查 专家认为: 可规范坐地起价对房价抑制作用有限。 详情见P5 ?住宅行情 兰州市商品房5月共销售149套，销售面积13101.43平方米。相比4月份成交套数（105 套）环比上涨29.5%,成交面积（9184.92平方米）环比上涨29.9%。相比于2010年5月份成交套 数（352套）同比下跌57.7%,成交面积（35585.87平方米）同比下跌63.2%。 ——详情见P11 ?关注楼盘 本月兰州市各版块楼盘营销推广活动较少，主要集中在七里河版块、城北版块。其余各版 块没有新兴的楼盘，项目动态较少。 ——详情见P13 ? 土地市场 2011年5月份甘肃省共有21处土地招拍挂信息，其多数为商住综合用地。与 4月份土地 市场成交量相比有所增加。且兰州市公布土地招拍挂信息 17处，较2011年第一季度各月及 4 月份都有较大幅度的增长。 ——详情见P37 ?特别关注 港联第一大道项目集排洪道高标准综合治理、菜市场、超市、购物、休闲娱乐、美食、大 型停车场、五星级公共厕所和城市景观为一体的排洪道综合治理暨多功能城市公共设施综合体 项目。项目目前处于排洪沟清理及土建施工阶段。 详情见P42 第一章 本月常规信息集成及分析 一、重大经济民生调控及事件 二、房地产（实时）国家调控政策 三、甘肃省重大经济民生事件及房地产调整政策 （一）甘肃省重大经济民生事件 （二）甘肃省房地产（实时）调整政策 四、兰州市重大经济民生事件及房地产调整政策 （一）兰州市重大经济民生事件 （二）兰州市房地产（实时）调整政策 五、本月宏观政策、经济及房地产行业动态分析 第二章 本月兰州市市场动态数据及分析 一、供应量及分析 2011 年 5 月份兰州市房地产市场商品房供应量 2011 年 5 月份兰州市房地产市场商品房供应量分析 二、成交套数及分析 三、成交价格及分析 四、本月兰州市房地产市场数据综合分析 第三章 本月兰州市项目动态及分析 一、本月兰州市重点项目分析 二、本月营销推广宣传代表项目分析 三、本月兰州市项目推盘运作小结 第四章 本月甘肃省土地动态数据及分析 二、土地市场数据分析小结 第五章 本月兰州市保障类住宅供应信息及住宅市场动态分析 二、本月住宅市场小结 第六章 本月兰州市商业地产分析 二、冏业市场分析小结 第七章兰州市典型房地产企业动态分析 一、大庆集团 二、亚太集团 三、恒大集团 四、万达集团 第一章本月常规信息集成及分析 重大经济民生调控及事件 时间 来源 经济民生事件 5月3日 甘肃经济日 报 第六次全国人口普查主要数据显示我国总人口 13.7亿，大陆31个 省市和现役军人人口共 13.39亿，目肃常住人口 2557万 5月4日 西部商报 去年城镇职工工资增幅超 13%统计局数据显示：2010年我国城镇 私营和非私营单位职工年均，资为 2.07力兀和3.7万兀 5月11日 西部商报 一季度29省份CPI涨幅超4% 15个省区市第一季度 CPI涨幅突 破全国水平，西部各省涨幅靠前 5月11日 鑫报 甘肃CPI涨幅6.9%名列全国第三 5月11日 兰州晚报 五年后中国经济世界A 5月12日 兰州晚报 4月份CPI同比涨幅回落 5.3% 5月13日 兰州晨报 今年第五次上调存款准备金率。 5月18日起再度上调0.5个白分点 达21%新高，可一次性冻结银行资金 3700多亿元 5月23日 西部商报 著名经济学家樊纲昨做客兰州大学管理学院，畅谈中国经济发展， 并预测 今年我国 GDP条t曾长8%- 9% 、房地产（实时）国家调控政策 时间 来源 政策内容 5月3日 兰州晚报 一房一价新政遭遇执行难，国家发改委：消费者可举报 并将在全国 范围内检查 专家认为：可规范坐地起价对房价抑制作用有限 5月6日 鑫报 2011年中国《房地产蓝皮书》发布，社科院建议全面开征房产税 5月6日 兰州晨报 社科院发布2011年《房地产蓝皮书》：市场存在中高档房价走高低 档房价走低压力，更严厉调控政策或逼迫出台 5月10日 西部商报 二手房明码标价或10月实施 5月13日 西部商报 未价”每套罚 5000,国土部：公租房以 40平方米为主  5月14日 兰州晨报 国家发改委要求未实行商品房价”的每套罚 5000兀，省市 物价部门表示已展开检查 5月16日 甘肃经济 日报 房产税试点百日，期待过高还是收效偏低？国土部： 严查强征强拆行 为 5月16日 西部商报 房产税待加码“组合拳”不能停 5月19日