建设工程项目投资与融资课件第4章.pptxVIP

第4章 建设工程项目投资机会; 本章主要内容 项目投资机会研究概述，包括项目投资机会研究概述、项目投资机会研究程序、项目投资机会研究方法；基础设施类建设项目投资机会，包括轨道交通投资机会、综合管廊投资机会；商业地产类投资机会，包括特色小镇投资机会、养老地产投资机会、商业物业投资建设的市场机会分析、住宅物业投资开发的市场分析。 本章重难点 项目投资机会研究方法，基础设施类建设项目投资机会，商业地产类投资机会。 ;4.1项目投资机会研究概述 项目投资机会研究???称投资机会鉴别，是对项目进行可行性研究之前的准备性调查研究，也是为寻求有价值的投资机会而对项目投资环境（如项目背景、资源条件、市场状况等)所进行的初步调查研究和分析预测。 ;4.1.1项目投资机会研究概述 项目投资机会研究包括一般机会研究和特定项目机会研究。 1 一般机会研究 一般机会研究处于项目投资机会研究的最初阶段，是投资者通过收集大量信息，经过分析比较，从错综纷繁的事物中鉴别发展机会，并最终形成确切的项目投资方向（意向）或投资领域的过程。一般机会研究的重点是地区的经济形势、产业政策、资源条件及市场信息。所关注的是地区和行业的宏观与中观信息；研究的目的在于识别投资机会，并对项目的投资方向（地域方向和物业性质方向）提出建议。因此，一般机会研究又分为地区机会研究、行业机会研究和资源开发机会研究三类。;2 特定机会研究 特定项