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物业辖区中央空调运行管理规程(3) 物业辖区中央空调运行管理规程（三） 1、目的 规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。 2、范围 适用于物业辖区内各类中央空调的运行管理。 3、职责 3.1 当值空调工具体负责中央空调的运行管理。 3.2 工程主管负责组织实施中央空调的运行管理。 3.3 管理处负责中央空调运行管理实施情况的检查、 监督。 4、程序要点 4.1 巡视监控。 4.1.1 当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡 视部位包括: 中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸 阀等附件。 4.1.2 巡视监控的主要内容如下: a.检查线电压(正常 380V ，不能超额定值的±10%); b.检查三相电流(三相是否平衡，是否超额定值); c.检查油压(正常 10 ~ 15kgf/cm?); d.检查高压( 〈12(18kg) kgf/cm?〉; e.检查低压(2.