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《建设工程三方主体单位质量责任书》 建设工程三方主体单位 质量责任书 工程名称（全称) 工程地点(全称) 建筑面积（平方米） 工程造价（万元) 开工日期 竣工日期 建设单位(全称) 施工单位（全称） 监理单位(全称) 天津市建设工程质量安全监督管理总队监制 《建设工程三方主体单位质量责任书》 建设单位工程质量责任 一、应依法对工程建设活动履行建设单位(业主)职责,认真执 行有关建设工程质量法律、法规、技术规范、工程建设强制性标 准和合同约定，依法承担建设工程质量责任。 二、坚持先勘察、后设计、再施工的原则,工程开工前,负责 办理有关工程施工许可和工程建设监督手续。不得用欺骗手段或 提供虚假资料报建报监。 三、应当将工程发包给具有相应资质等级的单位 ,不得将建 设工程肢解发包。 四、不得迫使承包方以低于成本的价格竞标,不得任意压缩 合理工期。 五、不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设 强制性标准,降低建设工程质量。 六、应当将施工图设计文件报建设行政主管部门或者其他有 关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的,不得使用。 七、按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件 和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合 设计文件和合同要求。不得明示或者暗示施工单位使用不合格的 建筑材料、建筑构配件和设备。 《建设工程三方主体单位质量责任书》 八、施工过程中有建筑主体结构变动的，建设单位应当及时 委托原设计单位进行施工图设计变更,并经施工图审查后方可施 工。 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在 施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出 设计方案,并经施工图审查后方可施工。 九、在建设工程的地基、基础、主体结构和建筑节能的不同 阶段完工后，应当组织有关单位进行分部、分阶段验收 ;未经阶 段验收或者阶段验收不合格的,不得进入下一阶段施工和竣工验 收。 十、应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验 收;建设工程经验收合格的，方可交付使用。 《建设工程三方主体单位质量责任书》 施工单位工程质量责任 一、应严格履行建设工程质量施工管理职责 ,认真执行有关 建设工程质量法律、法规、技术规范、工程建设强制性标准和合 同约定，依法承担建设工程质量责任。 二、应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许 可的范围内承揽工程。不得超越本单位资质等级许可的业务范围 或者以其他施工单位的名义承揽工程。不得允许其他单位或者个 人以本单位的名义承揽工程。不得转包或者违法分包工程。 三、必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自 修改工程设计，不得偷工减料。在施工过程中发现设计文件和图 纸有差错的,应当及时提出意见和建议。 四、必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定 ,对 建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土等进行检验，检验应 当有书面记录和专人签字 ;未经检验或者检验不合格的 ,不得使 用。 五、对施工现场质量管理应当有相应施工技术标准、健全的 施工质量管理体系、施工组织设计和综合施工质量水平评定考核 制度。 《建设工程三方主体单位质量责任书》 六、必须建立、健全施工质量的检验制度 ,严格工序管理， 做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前,应当通知 建设单位和工程监理单位进行验收合格后，方可进行下道工序施 工。 七、对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建 设单位或者工程监理单位监督下现场取样,并送具有相应资质等 级的质量检测单位进行检测。 八、对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格 的建设工程,应当负责返修。