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物业辖区中控室设备运行管理规范 物业辖区中控室设备运行管理规范 1 管理人员的工作程序 （1）中控室保安 a. 中控室保安员负责中控室消防设备24 小时运行操作、 监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认 火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。 b. 当故障发生时，及时通知中控室维修工进行维修。 c.将每班运行情况记录于《中控室交接班记录》、《中 控室监控运行记录》。 d.在中控室维修工监控下，每月对火灾报警系统进行 一次功能检查并启动消防风机水泵一次，并将试验结果记录 于《中控室交接班记录》中。 e.在中控室维修工的指导下，每周打扫机房一次，每 月清洁设备一次，保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油 渍。 （2）中控室维修工 a.按《消防设备检查保养计划表》、《公共天线检查保 养计划表》、《保安闭路电视检查保养计划表》、《防盗报警对 讲电话检查保养计划表》要求按时进行中控室设备的维修保 养，并做好记录。 b. 负责向机电主管申报备品、备件的采购计划。 c.每月按时对消防应急器材进行