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PAGE 1 房地产公司财务部职能分解 　　房地产开发公司财务部职能分解　　财务管理与会计核算　　1 财务管理制度　　1.1 熟知、把握政府和有关部门的财税法规，并关注动态进展；1.2 调查争辩企业内外财务管理动态、问题和方向；1.3 组织制订与修改公司的财务管理规章制度。　　2 财务方案　　2.1 依据公司经营战略制订相应的财务策略；2.2 编制年度财务收支方案、利润方案、资金方案及财务预算；2.3 依据经营方案，参与制定成本费用的目标；2.4 监督和检查预算的执行状况；2.5 预算执行过程中的把握和分析。　　3 资金管理　　3.1 日常运营资金的筹集、供应和使用管理；3.2 闲置资金的盘活与增值方案拟订与操作；3.3 组织实施财产物资的管理及清查和盘点。　　4 参与经营决策　　4.1 参与重大业务经济合同、协议等的争辩评审；4.2 参与拟订专项经营项目前景的猜测报告；4.3 参与新项目的可行性论证，并为新项目运作制订总体的财务运作方案。　　5 制定会计核算方案　　5.1 设定会计核算管理体系；5.2 准时调整会计电算化应用。　　6 帐务处理　　6.1 审核并整理原始单据；6.2 编制审核、汇总会计凭证；6.3 登记明细账、总账；6.4 编制各种对内、对外会计报表；6.5 按相关规定保证会计档案的完整、完全。　　7 经营过程的审核、监督、把握　　7.1 制定相关的报销规定；7.2 审核报销发票及单据，并确认；7.3 审核收款单据并确认；7.4 监督往来结算，准时收回或冲销；7.5 审核、监督、稽查存货的收发，并加以核对；7.6 财产的清查盘点及核对；7.7 呆坏帐处理。　　8 税收　　8.1 专用发票和一般发票的管理；8.2 精确?????准时申报税费，并缴纳税款；8.3 办理减免税收手续；8.4 协调税务关系；8.5 争取税收政策；8.6 办理税务登记及相关年审、变更、询问；8.7 个人税费的计算。　　9 银行　　9.1 核对银行对账单并编制银行余额调整表；9.2 办理各项银行存款收支结算，随时把握银行存款动态；9.3 银行汇单的解讫、办理和结算；9.4 管理与银行相关的票据；9.5 按揭收款9.6 办理银行贷款；9.7 按时还贷并支付利息；9.8 供应与银行有关的统计报表；9.9 办理银行贷款相关的年审。